2025年中介购房合同如何排版
一、中介购房合同如何排版
中介购房合同排版可遵循以下要点:
1. 页面设置:一般采用A4纸,页边距上下左右各设为2.5厘米左右,保证页面整体美观且有足够空间。
2. 标题:标题居中,字体可选用黑体、宋体等较大号字体,如二号或小二号,突出“中介购房合同”字样,明确合同性质。
3. 正文:正文使用四号或小四号宋体字,行间距设置为1.5倍或固定值22磅,增强可读性。合同条款应按逻辑顺序编排,每条内容独立成段。段落首行缩进2个字符,使层次更清晰。
4. 条款编号:条款编号可用中文数字(一、二、三……)或阿拉伯数字(1、2、3……)依次排列,便于引用和查找。对于条款下的子条款,可用(一)、(二)或1.1、1.2等形式表示。
5. 签名与日期:合同结尾需预留买卖双方、中介方签名及日期的位置。签名处可适当留白,方便手写签名。
6. 页码:在页面底部居中或右侧添加页码,方便查看合同页数。
排版要保证合同内容清晰、格式规范,让合同双方能准确理解各项条款。
二、租房中介合同怎么签订
签订租房中介合同可按以下步骤进行:
1. 审查中介资质:查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等,确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同主体:合同中要清晰列出中介公司、出租人、承租人的身份信息,包括姓名、地址、联系方式等。
3. 确定服务内容:详细写明中介的服务范围,如提供房源信息、协助签订租赁合同、办理房屋交接等,避免模糊表述。
4. 约定费用条款:明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。同时,要约定若交易未成功,费用如何处理。
5. 规定违约责任:明确各方违约情形及应承担的责任,保障自身权益。如中介未按约定提供服务,应承担何种赔偿责任;承租人或出租人违约,如何处理中介费用等。
6. 注意保密条款:要求中介对自己的个人信息和交易信息保密,防止信息泄露。
7. 仔细阅读条款:签订前仔细研读合同各项条款,对不理解或有异议的地方,及时与中介沟通并修改。
8. 留存合同文本:签订后,各方应妥善保管合同,以便日后出现纠纷时有据可查。
三、卖房中介如何去掉合同
卖房中介若想去掉合同,可根据不同情形采取相应措施:
1. 协商解除:与合同相对方沟通,就合同解除事宜达成一致。在协商时,明确双方权利义务,如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等,形成书面解除协议,双方签字确认,以避免后续纠纷。
2. 法定解除:若出现法定解除情形,中介可依据法律规定解除合同。例如,对方存在根本违约行为,如买方未按合同约定支付房款,经催告后在合理期限内仍未履行,中介有权解除合同。中介需以书面形式通知对方,通知到达时合同解除。
3. 约定解除:查看合同中是否有约定的解除条款。若满足约定条件,中介可按约定程序解除合同,通常也需书面通知对方。
无论通过哪种方式解除合同,都要妥善处理后续事宜,如退还相关文件、结算费用等,同时保留好相关证据,以防产生法律风险。
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