和中介签租房合同有用吗？和中介签租房合同是否有用要分情况。若中介有房东授权委托书，合同有效，约束租客和房东；若中介无授权或超范围签约，合同效力有瑕疵，租客可追究中介责任。签约前租客应查看授权文件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介签租房合同有用吗
和中介签租房合同是否有用需分情况判断。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，与中介签订的租房合同是有效的。在此情形下，中介代表房东进行签约，合同对租客和房东均有约束力。租客依约享有使用房屋的权利，同时需履行支付租金等义务；房东则要按合同保障房屋的正常使用等。
然而，若中介没有获得房东授权或超越授权范围与租客签订合同，合同的效力存在瑕疵。租客可能面临合同无法履行的风险，比如房东不认可该合同，要求租客搬离房屋。此时，租客可依据与中介签订的合同追究中介的违约责任，要求其赔偿损失。
为降低风险，租客签约前应查看中介的授权文件，确认其代理权限。若中介以自己名义与租客签合同，且不涉及代理事项，合同仅约束中介和租客。若中介无法提供房屋，租客可向中介主张违约赔偿。
二、中介租房子谁写合同有效
在中介租房子的场景中，不管是房东、租客还是中介来撰写合同，只要合同满足法定条件就有效。
首先，合同当事人要具备相应的民事行为能力。房东需对房屋有合法的出租权利，租客要能够独立承担民事责任，中介要有从事房屋租赁中介业务的资质。
其次，合同内容要体现当事人真实的意思表示。也就是说，合同条款是各方在平等、自愿的基础上协商确定的，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能在合同中约定违法的租金支付方式或其他违法条款。
通常情况下，正规中介会提供格式合同，这类合同是中介依据相关法律法规制定的，能保障交易规范和各方权益。不过，即使是中介提供的合同，各方也应仔细审查条款，确保符合自身意愿和利益。若房东或租客自行撰写合同，只要满足上述有效条件，同样具有法律效力。
三、租房和中介签合同有事吗
与中介签订租房合同是否有事，需视具体情况而定。
若中介有合法资质，且得到房东充分授权，签订的合同内容合法、条款清晰明确，能保障租客和房东的合法权益，这样的合同通常是有效的，一般不会有问题。在这种情况下，合同受法律保护，双方应按约履行义务。
然而，若中介没有合法资质，或未获房东有效授权就与租客签约，合同可能被认定无效，租客的权益就难以得到保障。而且，部分不良中介可能在合同中设置陷阱，比如租金支付方式、押金退还条件等条款存在不合理之处。一旦租客未仔细审查合同就签字，可能会面临租金异常上涨、押金无法退还等风险。
为降低风险，租客在签约前要核实中介的资质和授权情况，仔细审查合同条款，对不明确或不合理的内容及时提出修改意见。若可能，可要求房东在合同上签字确认。
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