签了合同没网签能退房吗？签了合同没网签能否退房要看具体情况。若合同约定退房条件达成或开发商违约，购房者可退房，开发商违约还需担责赔偿；若购房者无正当理由退房，可能构成违约，需承担责任，退房前要慎重。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签了合同没网签能退房吗
签了合同没网签是否能退房，需视具体情况而定。
若合同里约定可以退房的条件达成，购房者能依据合同约定退房。例如合同明确规定开发商延迟交房达一定期限，购房者有权退房，此时购房者就可按此约定行使退房权利。
若开发商存在违约行为，如房屋质量有严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计且未按规定通知购房者等，购房者也有权利退房。并且，因开发商违约导致退房的，购房者还可要求其承担违约责任，赔偿相应损失。
然而，若不存在上述情况，购房者单方面要求退房，可能构成违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
所以，签了合同没网签时，购房者要退房需先查看合同约定，再判断开发商是否存在违约行为。若自身无正当理由退房，需谨慎考虑违约后果。
二、新房签了合同可以退房吗
新房签了合同是否可以退房，需分情况判断：
- 若双方协商一致，达成退房共识，可依据协商结果退房。
- 若存在法定解除情形，购房者也可退房。比如开发商未取得预售许可证；房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用；开发商将房屋抵押或出卖给第三人；开发商延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 若不存在上述情况，购房者单方面退房，可能构成违约。此时，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常按合同约定执行，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
所以，新房签合同后能否退房要根据具体情形确定。若符合法定或约定条件，可依法或依约退房；若属违约退房，需承担相应责任。
三、如果房贷合同丢了怎么办
房贷合同丢失可按以下办法处理：
1. 银行处复印：房贷合同通常银行会有备份，可携带身份证、还款银行卡等相关证件到贷款银行，申请复印其留存的房贷合同，并要求银行加盖印章，该复印件具有与原件相同的法律效力。
2. 开发商处获取：若在房屋预售阶段签订的房贷合同，还可前往开发商处复印。开发商一般也会留存购房合同及房贷相关合同资料，请求其提供复印件并盖章确认。
3. 不动产登记中心查询：有些地区会将房贷合同等相关资料在不动产登记中心备案。可以持本人有效身份证件到当地不动产登记中心申请查询并复印房贷合同。
在完成上述操作拿到合同复印件后，要妥善保管，避免再次丢失。若后续因合同产生纠纷，该复印件可作为重要证据使用。此外，部分银行或机构可能会要求重新签订合同，按其要求准备好相关材料配合办理即可。
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