签合同没租房中介费退吗？签合同后能否退租房中介费视情况而定。中介完成服务促成合同成立，一般无权退费。但若中介违约或合同有特别约定，则可能退费。产生纠纷可先协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签合同没租房中介费退吗
签合同后能否退租房中介费，需视具体情况而定。
若中介已按合同约定促成双方签订租赁合同，其服务已完成，通常无权要求退还中介费。根据相关法律规定及行业惯例，中介促成合同成立，委托人应支付报酬。因为中介在提供服务过程中，付出了寻找房源、介绍信息、协助谈判等劳动，促成交易达成即实现了其服务价值。
然而，若存在以下情形，可能有退还中介费的可能：一是中介存在违约行为，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵等，导致合同签订后出现问题，此时租客有权要求中介退还部分或全部中介费；二是双方在合同中有关于未实际入住、合同提前解除等情况下退还中介费的特别约定，可按约定执行。
总之，签合同后租房中介费能否退还，关键在于中介服务是否完成以及是否存在违约、特别约定等情况。若产生纠纷，可先与中介协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、房屋中介合同谁是委托人
在房屋中介合同中，委托人通常为有房屋交易相关需求的一方，具体分为两种情况。
一是房屋出售方或出租方。当业主有出售或出租房屋的需求时，会与房屋中介机构签订中介合同，委托中介为其寻找合适的买家或租客。业主会明确房屋的相关信息，如位置、面积、价格等，中介则利用自身资源和渠道发布房源信息，安排看房等活动，以促成交易。
二是房屋购买方或承租方。当个人或单位有购买或租赁房屋的需求时，也会委托中介帮忙寻找符合其要求的房源。他们会向中介说明自己对房屋的要求，如地段、户型、预算等，中介会根据这些信息筛选合适的房源并带看，协助其与出售方或出租方进行沟通和谈判。
所以，房屋出售方、出租方、购买方、承租方都可能成为房屋中介合同中的委托人，核心在于谁有需求并委托中介机构为其提供房屋交易相关服务。
三、房产中介委托合同有效吗
房产中介委托合同一般是有效的。合同效力判定需依据《民法典》相关规定。
有效的房产中介委托合同需满足以下条件：其一，合同双方具备相应民事行为能力，即委托人与中介都能独立进行民事活动、承担民事责任。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是在自愿基础上签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，如不得约定进行违法交易。
实践中，若合同存在以下情况则可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规强制性规定。
所以，多数情况下，只要符合上述有效条件，房产中介委托合同是有效的，受法律保护，双方需依约履行各自义务。
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