怎么解除中介房屋合同？解除中介房屋合同主要有两种途径。一是协商解除，买卖双方与中介沟通，达成一致后签解除协议；二是法定解除，中介严重违约时，当事人可书面通知解除，若有争议可诉讼解决。解除后要处理好善后。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么解除中介房屋合同
解除中介房屋合同有以下两种主要途径：
一是协商解除。买卖双方与中介可就解除合同事宜进行沟通，共同商议合同解除的条件和方式。若三方达成一致意见，需签订解除协议，明确各方权利义务终止，避免后续纠纷。例如，因不可抗力或其他特殊原因，三方同意不再继续履行合同，可通过协商解除。
二是法定解除。在符合法定情形时，当事人可单方面解除合同。若中介严重违约，如隐瞒重要房屋信息、提供虚假服务等，损害了买卖双方的合法权益，当事人可书面通知中介解除合同。书面通知应说明解除合同的原因及依据的法律条款。若中介拒不承认违约，当事人可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院判决合同是否解除。
无论选择哪种解除方式，都要妥善处理好善后事宜，如退还已支付费用、销毁相关文件资料等。
二、中介租房合同怎么留存
中介租房合同留存需遵循以下要点：
1. 原件保存：合同签订后，务必确保拿到合同原件。原件具有最高的法律效力，是主张权利的关键依据。可准备一个专门的文件袋或文件夹，将租房合同妥善放置其中，放在安全且便于查找的地方，避免丢失、损坏或受潮。
2. 电子备份：对合同原件进行扫描或拍照，存储在电脑硬盘、云盘等多个可靠的电子存储设备中。这样在原件不慎丢失或损坏时，能及时获取合同内容。同时，设置好不同存储位置的访问密码，保障电子文件的安全性。
3. 备份留存人：自己留存合同外，可告知亲近家人合同的存放位置及备份情况。若自身出现意外等特殊情况，家人能及时找到合同。
4. 与中介沟通：若对合同留存方式有疑问，可与中介进行沟通，确认中介对合同的保存方式及期限，必要时可要求中介提供相关证明。
三、买房中介怎么介绍合同
买房时，中介介绍合同需涵盖多方面内容。
首先，明确合同主体。要向买卖双方说明合同里当事人的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确认双方具备签订合同的资格与能力。
其次，解释合同条款。对房屋基本情况条款详细介绍，如房屋位置、面积、户型、装修等。对于价格及付款方式条款，讲清房屋总价、定金金额、首付款比例、贷款金额及付款时间节点等。在产权过户条款方面，说明过户手续的办理流程、时间要求以及双方需承担的费用。
再者，告知违约责任。明确买卖双方在合同履行过程中，若出现违约行为，如逾期付款、交房、办理过户等，需承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
然后，提醒其他重要事项。如房屋的交付时间、附带物品情况、物业费及水电费的结算等。
最后，解答疑问。针对买卖双方对合同条款提出的疑问，进行专业、清晰的解答，确保双方理解合同内容，避免后续纠纷。
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