房产中介返佣写什么合同？房产中介返佣要签订合同，合同包含合同双方、房产、返佣条款、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等关键内容。签合同前双方要仔细审查条款，确保符合意愿与法律规定，保障合法权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介返佣写什么合同
房产中介返佣应签订房产中介返佣合同。合同需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确委托方和受托方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 房产信息：详细描述所涉及房产的地址、面积、户型等具体情况。
3. 返佣条款：清晰规定返佣的计算方式，如按成交金额的一定比例；返佣的支付时间，例如在房产交易完成且款项到账后的一定工作日内；支付方式，如银行转账等。
4. 双方权利义务：委托方有义务如实提供房产交易相关信息，受托方有义务积极促成房产交易。同时，明确双方在交易过程中的其他权利和义务。
5. 违约责任：若一方未履行合同义务，应承担相应违约责任，如支付违约金等。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方需仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定，以保障双方合法权益。
二、卖房在中介签合同有效吗
卖房在中介签合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介处签订的房屋买卖合同，只要买卖双方均具备完全民事行为能力，签订合同是双方真实意愿的表达，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同就是有效的。中介作为居间方，其主要作用是提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方达成交易。
不过，在实际操作中，也存在一些导致合同无效的情形。比如，合同双方存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等。
所以，卖房在中介签合同通常有效，但要确保合同符合法律规定的有效要件，必要时可寻求专业法律人士审查合同，以保障自身合法权益。
三、租房合同会体现中介费吗
租房合同通常不会体现中介费。租房合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的协议，主要内容围绕租赁双方的权利和义务，像房屋基本情况、租金、租赁期限、维修责任等。
而中介费是租客或房东与中介机构之间的费用约定。中介机构促成租赁交易后，会与委托方（租客或房东）签订单独的中介服务合同，其中明确中介费金额、支付方式、支付时间等内容。
不过，在一些情况下，租房合同也可能提及中介费。比如经协商，租赁双方和中介约定，中介费的承担和支付方式与租赁合同履行相关联，这种情况下租房合同可能简单说明中介费由哪方承担，但不会详细规定中介服务合同的条款。
所以，一般租房合同和中介服务合同相互独立，租房合同不一定体现中介费，中介费具体约定多在中介服务合同里。
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