中介卖房的是什么合同？中介卖房涉及居间合同和房屋买卖合同。居间合同是中介与买卖双方签的，中介促成交易可获报酬；房屋买卖合同是买卖双方签的，明确房屋买卖各项条款，中介起协助等作用。两类合同关联又侧重不同，签约要细审条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房的是什么合同
中介卖房涉及的合同主要有两种。
一是居间合同，也被称为中介服务合同。这是中介与买卖双方分别或共同签订的合同。在合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬。例如，中介带购房者看房，积极沟通买卖双方，最终促成交易达成，就有权获得相应报酬。
二是房屋买卖合同，它是买房人与卖房人之间签订的合同。此合同明确了双方关于房屋买卖的各项权利和义务，像房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介在其中可能起到协助起草、见证合同签订等作用。
在实际交易中，这两种合同相互关联又各有侧重。居间合同保障中介服务的权益和责任，房屋买卖合同则保障买卖双方在房屋交易中的权益和责任。签订这两类合同时，各方都应仔细审查合同条款，确保自身合法权益。
二、中介签房租合同怎么签
与中介签订房租合同，需遵循一定规范以保障自身权益。
首先，要核实中介及房东信息。查看中介公司的营业执照、备案证书等资质文件，确认其合法经营。要求中介提供房东的身份证、房产证等有效证件，确保房东有权出租房屋。
其次，明确合同条款。合同中应清晰写明房屋的具体地址、面积、户型等基本信息；租赁期限要明确起止日期，以及是否有续租选项；租金及支付方式需详细规定，包括租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付时间和方式。同时，要约定好押金的退还条件和时间。
再者，明确双方权利义务。中介应履行如实告知房屋情况、协助办理入住手续等义务；租户则需按时支付租金、合理使用房屋等。对于房屋维修责任、水电费等费用的承担也应在合同中明确。
最后，仔细审查合同。签订前认真阅读合同各项条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。合同签订后，妥善保管好合同原件。
三、租房合同需要给中介吗
租房合同是否给中介，要依据具体情况和合同约定判断。
若通过中介促成租房交易，通常会给中介一份合同。这是因为中介在租房过程中承担一定责任与义务，持有合同可保障其权益，也能更好地监督各方履行合同条款。当中介后续需协助处理如房屋维修、费用结算等事宜时，合同是重要依据。
若未通过中介租房，或中介已完成促成交易的任务且合同中无相关交付要求，则无需给中介合同。
从法律层面看，中介持有合同不影响合同效力，合同自双方签字或盖章时生效。但为避免纠纷，建议在给中介合同前，确认合同条款无误且自身权益有保障。同时，保留好自己的合同原件，以防后续出现问题作为维权依据。
总之，是否给中介租房合同，关键在于交易情况和合同约定。
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