中介找房子合同会被坑吗？中介找房合同有被坑风险，表现为条款不清晰、隐瞒重要信息、设置不合理条款和违规收费。但并非所有合同都有问题，找房要选正规中介，签合同前细阅条款、及时解惑、明确关键条款并留证据，有问题可拒签、投诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介找房子合同会被坑吗
中介找房合同可能存在被坑风险，主要表现如下：
1. 合同条款不清晰：部分中介为自身利益，合同条款表述模糊，责任义务界定不明。例如对服务内容、收费标准描述笼统，易在后续产生纠纷。
2. 隐瞒重要信息：可能隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等。一旦租户入住后发现问题，可能陷入维权困境。
3. 设置不合理条款：如规定过高的违约金、不合理的提前解约条件等。租户若因特殊情况需提前解约，可能要承担高额费用。
4. 违规收费：除正常中介费用外，巧立名目收取其他费用，增加租房成本。
不过，并非所有中介合同都会存在问题。为避免被坑，找房时应选择正规、信誉好的中介机构；签订合同前仔细阅读条款，有疑问及时要求中介解释；对关键条款可进行明确约定并保留相关证据。若发现合同存在不合理或违法内容，可拒绝签订，必要时向相关部门投诉。
二、租房中介开假合同违法吗
租房中介开假合同是违法的。
从民事法律角度来看，开假合同的行为构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若因假合同给当事人造成损失，租房中介需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。
从行政法律层面分析，中介机构的这种行为违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定。房地产主管部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款，甚至可吊销其备案证明，限制其从事相关业务。
在刑事法律方面，如果租房中介开假合同的行为情节严重，涉及金额较大，可能会触犯合同诈骗罪。依据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将被追究刑事责任。
综上所述，租房中介开假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。
三、中介与房东签合同违法吗
中介与房东签合同一般不违法。通常情况下，中介和房东签订的是委托合同，即房东委托中介帮忙寻找租客、管理房屋等，这是常见且合法的商业合作模式。
但存在一些情形可能导致合同违法。一是中介不具备从事相关业务的资质，若法律要求中介需有特定资质才能开展业务，无资质签约则可能违法。二是合同内容违法，如约定租金明显高于市场合理水平且存在欺诈行为，或违反当地房屋租赁的强制性规定，这类合同可能会被认定为无效。三是签约过程存在违法行为，若中介以胁迫、欺诈等手段让房东签订合同，合同的效力可能会受到影响。
中介与房东签合同本身合法，但需满足中介有资质、合同内容和签约过程合法合规等条件，否则可能面临合同无效或承担法律责任的风险。
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