卖房合同是中介保管吗？卖房合同不一定由中介保管，其保管方式由买卖双方与中介协商确定。可能是买卖双方自行保管，以保障自身权益；也可能由中介代为保管，但中介要妥善保管，若造成损失需担责，关键看各方约定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房合同是中介保管吗
卖房合同并非一定由中介保管。在房屋买卖交易中，合同的保管方式通常由买卖双方与中介协商确定，可能有以下几种情况。
其一，买卖双方自行保管。卖房合同是约束买卖双方权利和义务的重要法律文件，买卖双方各自留存一份合同，以保障自身权益，在后续履行合同过程中，遇到争议或纠纷时，可作为依据主张权利。
其二，中介代为保管。有些情况下，为了便于协调交易流程，确保合同的顺利执行，中介可能会提出代为保管合同。但这种保管行为是基于委托关系，中介有义务妥善保管合同，不得擅自使用或泄露合同内容。若因中介保管不善导致合同丢失或信息泄露，给买卖双方造成损失，中介需承担相应责任。
因此，卖房合同的保管主体不固定，关键在于交易各方的约定和安排。
二、怎么找中介转房产合同
通过中介转让房产合同，可按以下步骤进行：
1. 选择合适中介：挑选有良好信誉、具备合法资质的房产中介。可通过咨询朋友、查看网络评价等方式，多了解几家后再做选择。
2. 与中介沟通：向中介详细说明房产合同的具体情况，如合同性质、房屋位置、面积、当前合同的履行状况等。同时，明确转让的具体要求和期望达到的目标，如转让价格、转让时间等。
3. 签订委托协议：和中介签订委托转让协议，在协议里清晰规定双方的权利和义务，包括中介的服务内容、收费标准、委托期限等，以此保障自身权益。
4. 配合中介工作：中介为促成合同转让，可能会安排看房、与潜在受让人沟通等。在此过程中，要积极配合，提供必要的协助。
5. 审查受让方：在中介找到潜在受让人后，要对其资质和信用状况进行审查，确保对方有能力履行合同。
6. 完成转让手续：双方就转让事宜达成一致后，在中介协助下，办理合同转让的相关手续，如签订转让协议、办理产权变更等。
三、房东委托中介签合同吗
房东可以委托中介签订合同。根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。房东作为委托人，可出具书面授权委托书，明确中介作为代理人的代理事项、权限和期限等内容，之后中介便能以房东名义签订合同。
不过，在实际操作中要注意以下几点。其一，为保障自身权益，房东务必确保所出具的授权委托书内容清晰、准确，避免引发歧义。其二，租客要仔细核实中介是否有合法有效的授权，可要求中介出示委托书，防止出现无权代理或越权代理的情况。若中介未经授权或超越授权范围签订合同，事后又未得到房东追认，那么合同效力可能受到影响，给相关方带来法律风险。其三，若因委托代理产生纠纷，当事人应依据授权委托相关条款及法律规定来维护自身权益。
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