和房屋中介合同怎么签？签订房屋中介合同要注意几点：明确双方信息，确保中介有合法资质；确定服务内容，避免模糊；约定服务费用、支付方式和时间，明确退费情况；规定违约责任；还可添加保密、争议解决等条款，阅读时遇疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和房屋中介合同怎么签
签订房屋中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方：详细填写中介公司和委托人的信息，确保准确无误。中介公司应具备合法资质，可查看其营业执照等证件。
2. 确定服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。避免模糊表述，以防日后产生纠纷。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用标准应符合市场行情，支付方式可协商选择现金、转账等。同时，要明确在何种情况下需支付费用，以及若服务未完成，费用如何退还。
4. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任。例如，中介公司未按约定提供服务，委托人有权要求赔偿；委托人未按时支付费用，需承担相应的违约金。
5. 其他条款：可根据实际情况添加保密条款、争议解决方式等。保密条款可保护双方的隐私和商业秘密，争议解决方式可选择协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介合同是代理吗
房屋中介合同通常不属于代理，而是居间合同。
代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，后果由被代理人承担。在代理关系中，代理人有独立的意思表示，直接参与与第三人的交易。
而房屋中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人只是为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍、协助，并不以委托人名义与第三人订立合同，没有独立决定交易内容的权利，不直接参与委托人与第三人之间的合同关系。
例如，在房屋买卖中，中介公司的主要职责是寻找合适的房源或买家，促成买卖双方达成交易，而不是以一方名义去和另一方签合同。所以，房屋中介合同一般属于居间合同范畴，与代理有所区别。
三、房屋中介合同盖什么章
房屋中介合同盖章需根据不同主体来确定。
若中介公司作为合同一方，通常应加盖公司公章或合同专用章。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，加盖公章代表公司对合同内容的认可，具有法律效力。合同专用章则是公司专门用于签订合同的印章，同样能表明公司的签约意愿和承担责任的意思。
若签约代表是中介公司员工，除加盖公司章外，该员工可签字确认，但签字不影响合同以公司名义生效。
对于合同另一方，若是个人，签字或按手印即可，不强制要求盖章；若是企业或其他组织，则应加盖企业公章、合同专用章，或根据公司章程规定，使用法定代表人章，以体现组织对合同的确认。
在盖章时，要确保印章清晰、完整，避免因印章模糊导致合同效力产生争议。同时，需核实印章的真实性和有效性，以防出现欺诈等情况。
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