房屋中介是要看合同吗？房屋中介通常需查看合同，这对交易至关重要。查看合同可确保交易合法规范，核实产权避免风险，保障中介权益；还能监督指导交易双方，提醒关键条款，协助履行义务，是中介业务操作必不可少的环节。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介是要看合同吗
房屋中介通常需要查看合同。在房屋交易中，合同是重要的法律文件，对各方权利义务进行了明确约定。
对于中介自身而言，查看合同能确保交易的合法性与规范性。比如在二手房买卖中，中介要查看卖方的房屋产权合同，核实房屋产权的归属与完整性，确认卖方有合法的出售权利，避免出现无权处分等法律风险。同时，中介与委托方签订的中介服务合同也至关重要，通过查看该合同，中介可明确自身服务内容、收费标准、服务期限等条款，保障自身权益。
对于交易双方，中介查看合同能起到监督和指导作用。中介可以提醒双方注意合同中的关键条款，如价格、付款方式、交付时间、违约责任等，避免双方因对合同条款理解不清而产生纠纷。并且在交易过程中，中介还能根据合同约定协助双方履行各自义务，确保交易顺利进行。
所以，查看合同是房屋中介在业务操作中必不可少的环节。
二、卖房子跟中介签合同吗
卖房子可以选择跟中介签合同。
若通过中介卖房，与中介签订合同有诸多好处。其一，合同能明确双方权利义务，保障交易规范有序进行。中介应按约定为卖方寻找合适买家，提供房源推广、客户匹配等服务；卖方则需按约定支付中介费用等。其二，有合同约束，可降低交易风险。若中介未履行义务，卖方有权追究其违约责任；若卖方违反合同约定，也需承担相应责任。
常见的与中介签订的合同为居间合同。签订前，卖方要仔细审查合同条款，如中介服务内容、费用标准、支付方式、违约责任等。同时，注意合同中是否存在不合理或霸王条款。
当然，若卖方不通过中介，自行寻找买家进行房屋交易，自然无需与中介签合同。不过自行交易需卖方具备一定的专业知识和经验，能处理交易过程中的各项事宜。
三、在房产中介合同有效吗
房产中介合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产中介合同通常是中介与委托人在自愿、平等基础上签订，若双方都具有签订合同的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若对房产中介合同的效力有疑问，建议咨询专业法律人士，必要时可通过法律途径解决。
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