从中介买房怎么签合同？从中介买房签合同要点包括明确合同主体、房屋信息准确、约定房款及支付方式、中介服务条款、过户及交房条款、违约责任、争议解决方式。签前细阅条款，有疑问咨询律师，签后妥善保管合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介买房怎么签合同
从中介买房签合同需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方以及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
2. 房屋信息准确：详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 约定房款及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款、尾款的金额及支付时间、方式。如通过银行转账，要注明账号信息。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准及支付时间。约定中介在交易过程中的责任和义务，如协助办理过户、贷款等手续。
5. 过户及交房条款：规定过户时间、地点及双方应配合的事项。明确交房时间、交房标准，包括房屋附属设施、家电等的交接。
6. 违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和违约责任作出明确约定，如逾期付款、逾期交房、未能完成过户等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业律师。签订后，妥善保管合同文本。
二、购房合同能留给中介吗
一般不建议将购房合同原件留给中介。
购房合同是购房者与开发商或卖方就房屋买卖达成的重要协议，明确了双方的权利和义务，对购房者权益保障至关重要。中介虽在购房过程中起到协助作用，但将合同原件留存在中介处有一定风险。
其一，存在信息泄露风险。中介公司人员流动大，如果管理不善，购房合同中的个人信息，如身份证号、联系方式、家庭住址等可能被泄露，导致购房者遭受骚扰甚至面临诈骗风险。
其二，可能被不当利用。中介可能利用合同原件进行一些不利于购房者的操作，比如擅自更改合同条款、虚构交易等。
不过，如果中介确实因办理某些必要手续需要查看合同，可提供复印件，并在复印件上注明“仅供办理XX事项使用”字样。如果中介要求留存合同原件，购房者应拒绝并要求其说明原因，协商通过其他合理方式解决。
三、中介能更改购房合同吗
中介通常不能擅自更改购房合同。
购房合同是买卖双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其订立和变更需遵循当事人意思自治原则。只有合同当事人协商一致，才可以变更合同内容。中介在购房交易中主要起到提供信息、促成交易等服务作用，并非合同当事人，没有直接更改合同的权利。
不过，在买卖双方授权的情况下，中介可以协助办理合同变更事宜。比如，买卖双方书面委托中介修改合同某些条款，中介在授权范围内进行更改，这种更改才具有一定的合法性。
若中介未经授权擅自更改购房合同，该行为不仅违反其与委托方的服务合同约定，还可能构成无权代理。若给当事人造成损失，当事人可要求中介承担赔偿责任。若情节严重，还可能涉及欺诈等违法行为，当事人可通过法律途径维护自身权益。
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