租房续合同还要中介费吗？租房续合同是否付中介费，取决于租赁合同约定、中介服务内容和市场惯例。若首次约定只促成首租，续租或无需付费；若另有约定则按约定执行。不同地区惯例不同，续租前应查看合同并与中介沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房续合同还要中介费吗
租房续合同是否需要支付中介费，主要取决于租赁合同约定和中介服务内容。
如果在首次租房时，中介与租客、房东约定，中介只负责促成首次租赁交易，后续续租不再收取费用，那么续租时通常无需支付中介费。因为中介已经完成了其促成首次租赁的服务，续租可视作租赁双方自行达成的新约定。
若中介与租赁双方有另外约定，比如明确规定续租也需收取一定比例的中介费，那么按照合同约定，租客或房东就需要支付这笔费用。部分情况下，续租时中介可能还会提供诸如协助拟定新合同、跟进后续事宜等服务，此时收取中介费也合理。
另外，续租是否支付中介费也受市场惯例影响。有些地区的租赁市场，续租一般不收取中介费；而在另一些地区，中介可能会收取少量费用。所以，在续租前，租客和房东应查看原合同条款，并与中介进行沟通，明确是否需支付中介费及费用金额。
二、卖房子合同要交给中介吗
卖房子合同是否交给中介，取决于具体情况和双方约定。
通常在房产交易中，若通过中介促成交易，会有多份合同。中介一般会留存一份合同，这有利于其跟进交易流程、履行中介服务职责，如协助办理产权过户、协调买卖双方沟通等。同时，中介留存合同也方便后续出现问题时，明确各方权利义务，便于解决纠纷。
然而，合同是买卖双方交易的重要凭证，卖家自身必须持有合同原件。这是保障自身合法权益的关键，卖家可凭借合同了解自身义务和权益，若在交易中遇到诸如买家违约、款项支付问题等，可依据合同追究对方责任。
若卖家对中介的信誉和能力存疑，或担心信息泄露等问题，可与中介协商合同保管方式。总之，卖家要确保自己掌握合同原件，以保障交易安全和自身权益。
三、中介签的买房合同有效吗
中介签的买房合同一般情况下是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介有买卖双方的授权委托，以双方名义签订合同，且合同内容不违反上述法律规定，该合同是有效的，对买卖双方具有法律约束力。例如中介受买方和卖方委托，在合同中明确约定了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款，双方也按约履行，这样的合同当然有效。
但存在一些情形会导致合同无效。若中介没有获得授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力。另外，若合同内容违反法律法规强制性规定，如买卖的房屋是禁止交易的，或者存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况，合同也会被认定无效。
判断中介签的买房合同是否有效，要结合具体情况，依据法律规定综合判定。
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