租房续签中介合同有效吗？租房续签中介合同是否有效要视具体情况。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件，合同通常有效；若存在欺诈胁迫、恶意串通、内容违法等情形，则合同无效，存疑可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房续签中介合同有效吗
租房续签中介合同是否有效，需视具体情况判断。
若续签合同满足以下条件，通常有效：其一，合同双方具备相应民事行为能力，即双方能独立承担民事责任，理解合同内容与后果。其二，意思表示真实，双方是在自愿且未受欺诈、胁迫等情况下签订合同。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不能违反当地房屋租赁相关法规。
然而，存在一些情形会导致合同无效。若中介以欺诈、胁迫手段使租客在违背真实意愿下续签合同，或者合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况，该合同无效。另外，若合同内容违反法律法规强制性规定，如租金约定明显违反当地限价政策，合同也会被认定无效。
判断租房续签中介合同是否有效，关键看是否符合法律规定的有效条件，若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、中介吃房合同有什么后果
中介“吃房”一般指中介以不正当手段赚取房屋差价等行为，这种违反合同约定和法律规定的做法，会带来多方面后果。
民事方面，若中介与委托人签订委托合同，约定按固定比例收取中介费，却私自以高价出售房屋赚取差价，委托人可追究其违约责任，要求返还差价、赔偿损失。若中介隐瞒重要信息，使交易方在违背真实意愿情况下订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求中介赔偿因此遭受的损失。
行政方面，相关部门可依据《房地产经纪管理办法》对违规中介进行处罚，包括责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以罚款。
刑事方面，若中介“吃房”情节严重，涉及虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物，可能构成诈骗罪。一旦罪名成立，中介负责人及相关责任人员需承担刑事责任，面临有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。
所以，中介应遵守法律法规和职业道德，诚信执业，否则将承担相应法律后果。
三、跟中介买新房怎么签合同
与中介购买新房签订合同可按以下步骤操作：
首先，审查中介资质。查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有合法代理销售新房的资格。
其次，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。同时，确认开发商是否五证齐全，这是房屋合法销售的重要依据。
再者，仔细阅读条款。对合同各项条款要逐一审查，重点关注房屋基本信息，如位置、面积、户型等；价格及付款方式，明确总房款、付款时间和付款方式；交房时间和标准，包括交房条件、配套设施等；违约责任，明确各方违约应承担的责任。
另外，注意中介服务内容和费用。明确中介提供的具体服务项目，以及中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
最后，签订合同。确保合同条款无异议后，买卖双方及中介方签字盖章，并各留存一份合同原件。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
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