回迁房怎么挂中介合同上？回迁房挂中介出售签合同要注意多方面。明确双方及中介信息，详细描述房产，确定价格与付款方式、中介服务内容及费用。卖方声明产权状况，明确违约责任和争议解决方式，签前仔细阅读，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、回迁房怎么挂中介合同上
回迁房挂到中介出售，签订合同需注意以下方面：
- 明确双方信息：合同里要清晰写出买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
- 详细房产描述：对回迁房的具体情况详细说明，如地址、面积、户型、楼层等，还要表明该房屋为回迁房性质。
- 价格与付款方式：明确房屋售价，写清付款方式及时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间。
- 中介服务内容及费用：规定中介提供的服务内容，如房源推广、带看、协助办理手续等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间。
- 产权状况声明：卖方需声明对房屋拥有合法产权，不存在纠纷或抵押等情况。若回迁房未取得房产证，也应在合同中说明，并明确取得房产证的相关约定。
- 违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，如卖方违约不卖、买方违约不买、中介服务未达标准等情况的赔偿方式。
- 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，买卖双方和中介应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。必要时，可咨询专业律师。
二、房产中介没合同能起诉吗
房产中介没合同也能起诉。在民事诉讼中，合同并非起诉的必要条件。根据法律规定，起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件。
没有书面合同，若能提供其他证据证明与房产中介存在服务关系及纠纷事实，也可起诉。比如，双方沟通的聊天记录，能反映中介服务内容、费用等约定；通话录音，记录了双方关于房产交易及中介服务的相关事宜；付款凭证，可证明向中介支付过费用；证人证言，知晓中介服务过程的人所作的证明。
不过，没有合同可能增加举证难度和败诉风险。法院审理案件依据证据判断事实，合同是明确双方权利义务的重要凭证，缺少它，证明自身主张会更困难。所以，即便没合同可起诉，也应尽量收集相关证据来支持诉求。
三、小中介的租房合同有效么
小中介签订的租房合同是否有效，需从多方面判断。
首先，若合同主体具有相应民事行为能力，即中介和租客都能独立承担民事责任，理解合同内容和后果，这是合同有效的基本前提。
其次，合同内容要符合法律规定和公序良俗。不能存在违反法律法规强制性规定的条款，比如不能约定租赁用于违法活动等。若合同条款是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，且公平合理，通常认定有效。
再者，若中介有合法的经营资质，其业务范围涵盖房屋租赁中介服务，按规范流程签订的合同，有效性更有保障。不过，没有资质并不必然导致合同无效，但可能存在其他法律风险。
若小中介签订的租房合同主体适格、内容合法、意思表示真实，一般是有效的。但合同有违法违规或存在欺诈胁迫等情况，可请求法院或仲裁机构认定无效或撤销。
以上是关于回迁房怎么挂中介合同上的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
