房子中介怎么签合同的？与房屋中介签合同要遵循这些要点：审查中介资质，查看相关证件；明确合同条款，包括服务内容、费用及违约责任；查验产权信息；合同需中介盖章、人员签字，个人确认无误再签；留存合同原件，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介怎么签合同的
与房屋中介签合同，需遵循以下要点：
1. 审查中介资质：核实中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。
2. 明确合同条款：合同应清晰约定各方权利义务。要明确中介服务内容，如提供房源信息、协助签订买卖合同、代办过户等；约定服务费用及支付方式，包括佣金比例、支付时间节点；确定违约责任，明确中介未履行义务或服务未达标准时应承担的责任。
3. 查验产权信息：要求中介提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。
4. 合同签字盖章：合同应由中介公司加盖公章，相关经办人员签字。个人在签字前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。
5. 留存合同文本：签订合同后，要确保自己留存一份原件，以便日后发生纠纷时作为证据。
与房屋中介签合同过程中，要保持谨慎，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、买房中介也要签合同吗
买房时中介通常要签合同。在购房过程中，一般会涉及两类与中介相关的合同。
一是中介服务合同，当购房者通过中介买房，会与中介公司签订该合同。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等；也规定了购房者应支付的中介费用及支付方式。签订中介服务合同可保障双方权益，若中介未按约定提供服务，购房者可依据合同追究其责任；若购房者不按约定支付费用，中介也能通过合同维护自身权益。
二是房屋买卖合同。若中介促成了买卖双方交易，买卖双方签订房屋买卖合同时，中介可能会作为见证方在合同上签字。虽然中介不是买卖合同的主体，但合同履行过程中中介需承担一定协助义务，如协助办理产权过户等。
所以，为保障交易顺利进行和各方合法权益，买房时与中介签订合同很有必要。
三、退房时合同还给中介吗
退房时是否将合同还给中介，需依据具体情况判断。
一般而言，合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，各方都有权保留合同作为凭证。退房时，若中介要求收回合同，从保护自身权益角度，不建议轻易归还。因为合同记录了租赁过程中的各项条款，如租金、押金退还方式、房屋设施状况等重要信息。在退房后，可能因押金退还、房屋损坏赔偿等问题产生纠纷，保留合同能在发生争议时证明自己的权益和义务。
若中介称收回合同仅为公司存档等原因，可在合同上注明“此合同仅用于中介公司存档，不影响双方已达成的权利义务”等字样，并留存相关沟通记录，以防后续出现问题无法举证。
所以，通常不建议将合同还给中介，应自行妥善保管，保障自身合法权益。
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