租房怎么跟中介签合同？与中介签租房合同，可按四步进行：确认中介资质，查看执照与备案证明，核实人员信息；明确合同条款，协商修改模糊不合理处；审查房屋情况，记录现状；留存相关凭证，保管好合同及文件，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房怎么跟中介签合同
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
首先，确认中介资质。查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。同时，核实中介人员的身份信息和从业资格。
其次，明确合同条款。仔细阅读合同各项条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等。对于模糊或不合理的条款，及时与中介协商修改。确保合同中明确约定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
再者，审查房屋情况。在签订合同前，实地查看房屋状况，检查房屋设施设备是否完好、房屋是否存在质量问题等。可将房屋现状及设施设备情况详细记录在合同中，作为附件。
最后，留存相关凭证。签订合同时，要求中介出具盖有公司公章的正规收据或发票，支付租金和押金时尽量通过银行转账等方式，并保留好转账记录。同时，妥善保管好租赁合同及相关文件。
签订租房合同是重要的法律行为，务必谨慎对待，以保障自身合法权益。
二、中介和租房合同合法吗
中介和租房合同是否合法需视具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，合同合法有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介和租客均能独立承担民事责任；二是意思表示真实，双方在订立合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如租金、租赁期限等条款应符合法律规定。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法：中介无相关资质从事房屋租赁中介业务，可能导致合同效力受影响；合同条款显失公平，如租金过高且不合理，或者中介免除自身主要责任、加重租客责任、排除租客主要权利；合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，像中介故意隐瞒房屋重大缺陷。
所以，判断中介和租房合同是否合法，要依据合同签订主体、内容及订立过程是否符合法律规定来综合确定。
三、租房合同给中介有效吗
租房合同给中介是否有效，需分情况判断。
若中介仅作为居间人，其作用是促成租赁双方达成交易。在这种情况下，将租房合同给中介一般是有效的。因为中介有义务留存合同以证明其促成交易的事实，同时也便于后续可能出现的租金支付、房屋交接等事宜的跟进。而且，中介留存合同也符合行业惯例，有助于保障各方权益。
然而，如果中介超越了居间服务的权限，例如在未得到当事人授权的情况下擅自对合同内容进行修改或处置，那么这种行为可能导致合同效力出现问题。另外，若合同明确约定不能将合同交给中介，或者有相关法律规定禁止中介持有合同，此时将合同给中介则可能不具有法律效力。
总之，通常情况下将租房合同给中介是有效的，但要确保中介的行为在合法合规且符合合同约定的范围内，避免自身权益受损。
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