炒房中介签合同有用吗？炒房中介签的合同是否有用要依具体情况判断。若合同是双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗则有效，如正常居间服务合同；若中介有违法炒房行为或用欺诈等手段，合同可能无效或可撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、炒房中介签合同有用吗
炒房中介签的合同是否有用，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同通常有效。比如中介仅提供正常的房屋买卖居间服务，促成买卖双方达成交易并签订合同，明确约定各方权利义务，这样的合同受法律保护，对当事人具有约束力。
然而，若炒房中介的行为违反相关法律法规和政策，合同可能无效。例如，中介参与哄抬房价、囤积房源、虚假宣传等炒房行为，或是通过阴阳合同等手段逃避税收、骗取贷款，此类合同因损害国家利益、社会公共利益或违反法律规定，会被认定无效。此外，若中介以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
因此，判断炒房中介签的合同是否有用，关键看合同是否合法合规、是否体现当事人真实意愿。
二、二手房中介合同怎么找
若想寻找二手房中介合同，可通过以下途径：
第一，找二手房中介公司获取。正规的中介公司会有标准版本的二手房中介合同，这些合同通常依据相关法律法规制定，能保障交易双方的基本权益。在与中介公司洽谈业务时，可直接向其索要合同文本查看。
第二，从当地房地产管理部门官网下载。各地房地产管理部门一般会提供规范的二手房中介合同模板，这些模板具有权威性和规范性，符合当地房地产交易的法规要求。
第三，在法律文书网站查找。部分专业法律文书网站收集了各类合同模板，包括二手房中介合同。不过在使用此类合同模板时，要仔细审查其条款是否符合实际情况和法律规定。
第四，咨询律师。律师可以根据你的具体需求和实际情况，为你提供合适的二手房中介合同样本，或者帮助你起草符合要求的合同。
无论通过哪种途径获取合同，在签订前都要认真研读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、二手房中介有哪些合同
二手房中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的重要合同。在合同里，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。该合同明确了中介的义务，如如实报告房屋相关信息等，也规定了委托人和中介的权利与义务。
2. 房屋买卖合同：虽然是买卖双方签订，但中介在其中起促成作用。合同中会详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，确保交易顺利进行。
3. 委托代理合同：若卖方或买方委托中介代理相关事务，就会签订此合同。委托事项可能包括代为寻找买家或卖家、代办产权过户等。合同明确了代理的权限和范围，以及双方的权利义务。
4. 佣金确认书：明确中介应收取的佣金金额、支付方式和时间等内容。这保障了中介提供服务后获得相应报酬的权益，也让买卖双方清楚知晓中介服务的费用情况。
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