购房者和中介签合同合法吗？购房者和中介签合同大多合法，受法律保护。合同需满足主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件才有效。常见中介合同有居间合同，若存在欺诈等情形合同无效，要确保条款完备保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房者和中介签合同合法吗
购房者和中介签合同通常是合法的。中介在房地产交易中扮演促成交易、提供信息等角色，购房者与中介签订合同受法律保护。
一般而言，双方签订的合同只要满足相关条件，便具有法律效力。这些条件包括：合同主体具备相应民事行为能力，即购房者和中介都能独立承担民事责任；双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
实践中，常见的中介合同有居间合同等。中介按约定提供房源信息、协助办理手续等服务，购房者支付相应报酬。不过，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
所以，购房者与中介签合同大多合法，但要确保合同条款完备、内容合法，以保障自身权益。
二、中介租房合同要写三份的吗
中介租房合同并非必须写三份。
在一般的中介租房交易中，合同写三份较为常见。通常是租客、房东、中介各持一份，这样能确保三方都有合同文本作为依据，在后续履行合同过程中，若出现纠纷或需要查看合同条款时，各方都可随时查阅，保障自身合法权益。
然而，合同份数并非法定的固定要求。如果当事人协商一致，也可以只签订两份合同，即租客和房东各持一份，中介不保留合同原件；或者签订更多份合同，如除三方外，还为其他相关方提供合同文本。
关键在于，无论合同份数是多少，都应确保合同内容完整、条款明确，且各方对合同内容达成一致并签字确认。合同的份数不影响合同本身的法律效力，只要合同符合法律规定的生效要件，就对各方具有法律约束力。
三、租房签订合同需要中介在吗
租房签订合同并非一定需要中介在场。
若通过中介租房，中介参与合同签订有诸多好处。中介熟悉租房流程和合同条款，能对关键内容进行解释说明，保障双方理解合同，避免后续纠纷。在签约过程中，中介可协助双方完善合同条款，提供专业建议，确保合同合法合规、公平合理。而且中介作为第三方，能见证合同签订，增强合同公信力。
然而，即使有中介介入，若租客和房东对合同条款协商一致、清楚各项内容，且双方都认可自行签约，也可不让中介在场。
若未通过中介租房，租客与房东直接达成租赁意向，那签订合同自然无需中介。双方只需确保合同内容完整、合法，明确各自权利义务，签字确认即可。
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