房子中介签了合同能退吗？房子中介签了合同能否退要依具体情形判断。因不可抗力可解除合同退款；中介有过错，购房者可解约退款并追责；购房者自身原因退房属违约，需按约定担责，违约金过高可请求调整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子中介签了合同能退吗
房子中介签了合同是否能退，需依据具体情形判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法交易，根据法律规定，当事人可解除合同，无需承担违约责任，能要求退还已支付款项。
要是中介存在过错，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，这属于中介违约。在此情况下，购房者有权解除合同并要求退款，还可追究中介的违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如资金问题、个人意愿改变等，这属于购房者违约。此时需查看合同约定的违约条款，通常要承担相应违约责任，如支付违约金等。若违约金合理，中介扣除违约金后应退还剩余款项；若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
总之，房子中介签了合同能否退，要根据实际情况确定责任方，按法律规定和合同约定处理。
二、中介对租房合同负责多久
中介对租房合同的负责时长取决于具体情况。一般而言，在促成租赁双方签订合同并完成合同约定的居间服务后，中介的主要义务即已完成。但这并不意味着中介后续无需负责。
若合同中有明确约定中介在一定期限内承担某些责任，比如协助处理租赁期间的特定问题等，那么中介需按照合同约定的期限履行责任。
从法律层面，如果中介在促成合同过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，导致一方利益受损，受损方在知道或应当知道权益受损之日起，在法定的诉讼时效内可追究中介责任。通常民事纠纷的诉讼时效为三年，在此时效内，中介要对其过错行为负责。
此外，若租赁过程中出现因中介服务瑕疵引发的问题，在合理范围内，中介也有义务协助解决。比如在租赁初期，因中介未准确传达租赁信息造成双方误解，中介应及时协调处理，直至问题解决。
三、中介卖房合同跟谁签好呢
中介卖房合同跟谁签需依具体情况判断。通常涉及三方，即卖房者、买房者和中介。
若签居间合同，一般是卖房者、买房者分别与中介签订。卖房者与中介签合同，明确中介为其提供房源推广、寻找买家等服务，约定服务内容、期限、佣金等条款。买房者与中介签合同，中介为其寻找合适房源，安排看房等，同样明确双方权利义务。
若签房屋买卖合同，通常是卖房者和买房者直接签订。中介在其中起促成交易、协助办理手续等作用。不过在一些情况下，也有签订三方合同的，将中介列为合同一方，明确其在交易过程中的责任和义务，保障各方权益。
总之，若注重中介服务的约定和规范，可分别与中介签居间合同；若想在一个合同中明确三方权利义务，可签三方合同；若仅关注买卖双方交易，可由买卖双方直接签订房屋买卖合同。
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