卖房怎么避免中介签阴阳合同？为避免卖房时中介签阴阳合同，可采取这些措施：仔细审查合同条款；选正规中介；明确交易价格；留存与中介沟通的证据；要求中介书面承诺；咨询专业律师。以此降低风险，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房怎么避免中介签阴阳合同
为避免卖房时中介签阴阳合同，可采取以下措施：
1. 仔细审查合同条款：签订合同前，务必逐字逐句审查合同内容，确保合同条款清晰明确，无歧义、漏洞或不合理之处。若发现条款模糊或存在差异，应要求中介详细解释，直至完全理解。
2. 选择正规中介：优先选择有良好信誉、经营规范、专业能力强的中介机构。可通过查询中介机构的资质、口碑，向已购房或卖房的朋友咨询等方式进行筛选。
3. 明确交易价格：在合同中明确标注房屋的实际成交价格、付款方式和时间等关键信息，避免中介擅自更改价格或设置不合理的付款条件。
4. 留存证据：保留与中介沟通的所有书面文件、聊天记录、邮件等，这些证据在发生纠纷时可维护自身权益。
5. 要求中介书面承诺：让中介出具书面承诺，保证不签订阴阳合同，否则承担相应法律责任。
6. 咨询专业律师：在签订合同前，可将合同交由专业律师审查，律师能识别合同中可能存在的风险，并提供专业法律建议。
通过以上措施，可有效降低卖房时被中介签订阴阳合同的风险，保障自身合法权益。
二、中介购房签署合同照片怎么拍
拍摄中介购房签署合同照片时，要确保照片清晰、完整、真实，以作为有效的证据留存。
第一，使用高像素设备。建议用手机或相机的高清模式拍摄，保证画面清晰，能看清合同上的文字内容。
第二，完整展示合同。将合同全部展开，平放在光线充足且无反光的地方，确保照片能涵盖合同的每一页，包括封面、正文、签字页等。拍摄时可逐页拍摄，避免遗漏内容。
第三，突出关键信息。对合同中的重要条款，如房屋信息、价格、付款方式、违约责任等，可单独聚焦拍摄特写，让这些关键内容清晰可辨。
第四，注意拍摄角度。从正上方垂直拍摄，避免角度倾斜导致合同内容变形，影响查看效果。
第五，保留拍摄记录。照片拍摄后，不要随意删除原始拍摄记录，确保照片的真实性和完整性，以备后续可能的查验。
按以上方法拍摄中介购房签署合同照片，能有效保障自身权益，避免后续纠纷。
三、双方交易房子需要中介合同吗
双方交易房子并非一定需要中介合同。
如果买卖双方熟悉房屋交易流程、能自行完成各项手续，且能确保交易安全，那么不通过中介，不签订中介合同也可完成交易。此时，买卖双方直接签订房屋买卖合同，明确各自权利义务，自行处理诸如产权查询、合同拟定、过户登记等事宜。
但在实际情况中，很多人会选择通过中介进行房屋交易并签订中介合同。中介公司具备专业知识和经验，能提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等一系列服务，可提高交易效率、降低交易风险。中介合同能明确中介的服务内容、收费标准以及各方责任，保障交易顺利进行。若交易过程中出现问题，可依据中介合同追究相关方责任。
总之，双方交易房子是否需要中介合同，取决于买卖双方的实际情况和意愿。
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