如何卖房找中介拿房合同？卖房找中介拿房合同，先明确合同情况，了解交付条款和自身权责；再主动与中介沟通，说明拿合同的正当理由；约定领合同的时间地点，也可协商邮寄；拿到后仔细检查，有问题及时沟通修改；留存领取凭证防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何卖房找中介拿房合同
卖房找中介拿房合同可按以下步骤操作：
1. 明确合同情况：确定与中介签订的是何种合同，如委托卖房合同等。了解合同中关于交付时间、方式等相关条款，知晓自己的权利和义务。
2. 沟通协商：主动与中介联系，表明要获取房合同的诉求。沟通时保持礼貌和理性，告知中介你需要合同用于后续交易流程或存档等正当理由。
3. 约定时间地点：与中介约定一个双方都方便的时间和地点来领取合同。如果无法亲自前往，可提前协商能否通过邮寄等方式获取。
4. 检查合同：拿到合同后，仔细检查合同内容，包括房屋基本信息、双方权利义务、违约责任等是否准确无误。如有疑问或条款与之前协商不一致的地方，及时与中介沟通修改。
5. 留存凭证：领取合同过程中，注意留存相关凭证，如领取合同的签字记录、邮寄单号等，以防后续出现纠纷时有据可查。
二、租房中介会不会收合同费
租房中介是否收取合同费，取决于与中介的具体约定。
通常情况下，租房中介的主要收入来源是向租客或房东收取的中介费，一般为一个月房租或一定比例的租金，作为促成租赁交易的报酬。对于合同费，并非行业普遍收取的费用项目。
有些正规中介公司不会额外收取合同费，因为他们认为签订合同是促成交易的正常流程，相关成本已包含在中介费里。然而，也有部分中介可能会以各种理由收取合同费，比如声称用于合同制作、备案等。
若中介提出收取合同费，租客有权要求其明确收费依据和用途。同时，在与中介签订服务协议前，应仔细阅读协议条款，明确各项费用的收取标准和项目。若中介未提前告知合同费，租客可拒绝支付。若遭遇中介强制收取不合理费用，租客可向相关监管部门投诉，维护自身合法权益。
三、无合同中介不退房违法吗
无合同中介不退房是否违法需分情况判断。
若中介与租客未签订书面合同，但存在口头约定，且约定了退房条件和方式，当租客满足退房条件时，中介拒绝退房，这属于违约行为。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，口头合同同样具有法律效力，中介此举违法。
若双方既无书面合同，也无明确口头约定，中介拒绝退房，需看实际履行情况。若租客已支付租金并实际入住，形成事实上的租赁关系。此时若租客提前退房，需按合理方式提前告知中介；若租客已按合理方式告知，中介仍拒绝退房，也不合理，可能涉嫌违法。
若租客未提前合理告知，且中介因租客突然退房遭受损失，中介为弥补损失拒绝退房，有一定合理性，但应通过合法途径解决，如协商赔偿，而非简单拒绝退房。
遇到此类问题，双方可先协商解决；协商不成，租客可收集付款凭证、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。
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