房产中介合同怎么制定？制定房产中介合同要注意：明确合同主体、房产基本情况、服务内容；确定佣金数额、支付方式和时间；规定双方权利义务、违约责任、争议解决方式；还可添加其他条款，制定时可参考法规，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同怎么制定
制定房产中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：详细列出委托方和中介方的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 房产基本情况：写明房产的具体位置、面积、户型、产权状况等，使双方对交易标的有清晰认知。
3. 服务内容：清晰界定中介方提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。
4. 佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。支付方式可约定为现金、转账等；支付时间可在交易完成时或分阶段支付。
5. 双方权利义务：委托方有获取真实信息、要求中介方按约定服务的权利，同时有如实提供资料、配合中介工作的义务。中介方有忠实服务、保守秘密的义务，享有收取佣金的权利。
6. 违约责任：规定双方违约的情形及应承担的责任，如委托方中途取消委托、中介方未能促成交易等情况的处理方式。
7. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
8. 其他条款：可根据实际情况添加保密条款、合同变更与解除条款等。
制定合同时，建议参考相关法律法规，必要时咨询专业律师，以确保合同合法有效。
二、中介租房需要写合同吗
中介租房建议签订合同。签订书面合同能明确各方权利义务，有效避免纠纷，保障当事人合法权益。
从法律角度，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
在中介租房场景里，合同一般涉及三方，即出租人、承租人、中介。合同会明确租赁房屋具体情况，如地址、面积、设施等；租金及支付方式、租赁期限；中介服务内容、费用及支付方式；各方违约责任等。若未签订合同，一旦出现问题，比如房屋设施损坏责任认定、租金退还、中介服务未达标等，当事人难以举证，维权会陷入困境。
所以，为保障自身合法权益，通过中介租房时应签订完善的书面合同。
三、购房合同必须中介签吗
购房合同并非必须由中介签订。
购房合同是购房者与售房者就房屋买卖相关事宜达成一致的协议。在购房过程中，买卖双方可以自行签订购房合同。只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
中介在购房过程中起到提供信息、促成交易、协助办理手续等作用。通过中介签订合同，能借助其专业知识和经验，保障合同条款的完备性和合法性，降低交易风险。同时，中介可以对买卖双方的身份和房屋产权等情况进行核实。
但如果买卖双方对购房流程、合同条款等有足够了解，且双方信任度较高，也可以不通过中介，自行协商拟定合同。不过自行签约时，要仔细审查合同各项条款，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
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