中介签的合同怎么卖房？通过中介签合同卖房，先审查合同条款，明确双方权责；配合中介推广，提供资料、允许看房；接待买家，介绍房屋情况；与买家协商交易条件，争取合理权益；达成一致后签买卖合同，明确重要内容；最后办理过户手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签的合同怎么卖房
通过中介签合同卖房，可按以下步骤操作：
1. 审查合同条款：仔细查看与中介签订的合同，明确双方权利义务，如委托期限、中介服务内容、佣金标准及支付方式等。确保合同中无不利于自己的条款。
2. 配合中介推广：让中介对房屋进行推广，提供房屋相关资料，如房产证、身份证等，以便中介能准确介绍房屋情况。也可允许中介带潜在买家实地看房。
3. 接待买家看房：陪同买家看房时，保持房屋整洁，向买家介绍房屋优点和状况，解答疑问。
4. 协商交易条件：若买家有意购买，会提出购买条件，包括价格、付款方式、交房时间等。此时要与买家充分协商，也可在中介协助下进行谈判，争取合理交易条件。
5. 签订买卖合同：双方达成一致后，签订正式房屋买卖合同。合同要明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。
6. 办理过户手续：合同签订后，按规定办理房屋过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移登记等。整个过程可在中介协助下完成。
二、租房中介合同可以退吗
租房中介合同能否退，需依据具体情况判断。
若合同中有关于解除合同的约定，当约定的解除条件成就时，当事人可依约解除合同。比如合同约定租客在特定情形下有权提前解约，那么符合该情形就可按约定退合同。
若合同未约定解约条款，但出现法定解除情形，当事人也可解除合同。例如中介存在严重违约行为，未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并要求退还已支付费用。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害无法居住，双方都可解除合同，且一般互不承担违约责任。
但如果不存在约定或法定解除事由，一方擅自要求解除合同，则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
所以，要确定租房中介合同能否退，需先查看合同约定，再结合实际情况判断是否存在法定解除情形，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
三、买房和中介签哪些合同
买房和中介一般签订以下两类合同：
1. 居间合同：这是常见的合同类型。中介作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成交易达成。在合同中，会明确中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成双方交易等；还会约定中介报酬的数额、支付方式和时间等。同时，也会规定双方的权利和义务，比如中介应如实报告相关情况，买房者有义务按照约定支付报酬等。
2. 委托合同：若买房者委托中介处理具体事务，如代办产权过户、代办贷款等，就会签订委托合同。委托合同会详细写明委托事项、委托权限和委托期限等。中介需在委托权限范围内行事，完成委托事项。若因中介过错给买房者造成损失，中介要承担相应赔偿责任。
在签订这些合同前，买房者务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
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