房屋合同要按手印吗？房屋合同不强制按手印，签名、盖章、按指印选其一合同即可成立。按手印能增强合同真实性和可靠性，在纠纷时可作有力证据，也可作为无法签字时的替代方式。有无手印不影响合同效力，是否按由当事人自定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同要按手印吗
房屋合同不强制要求按手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印，当事人选择其一即可使合同成立。
在实践中，按手印具有一定优势。每个人的指纹具有唯一性，按手印能更有效地证明合同是当事人的真实意思表示，增强合同的真实性和可靠性，尤其在发生纠纷时，指纹鉴定可以作为有力证据。
如果当事人无法签字，比如因身体原因不能握笔写字，按手印就是有效的替代方式。不过，即使合同上没有按手印，但有当事人的签名或盖章，且合同具备法律规定的生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等，合同同样具有法律效力。
所以，房屋合同是否按手印由当事人自行决定。
二、签了合同可以退房吗
签了合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若合同中约定了退房条件，且退房情形符合约定，购房者可按约定退房。比如合同约定开发商逾期交房一定期限购房者有权退房，此时若开发商确实逾期达到该期限，购房者就可依约退房。
若开发商存在违约行为，导致合同目的无法实现，购房者也可退房。常见的违约行为包括开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等。在这些情况下，购房者有权要求解除合同并退房。
然而，若购房者自身原因想退房，比如因个人经济状况变化不想买房，这属于购房者违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等，并且不一定会同意退房。
签了合同后并非绝对不能退房，关键在于是否符合合同约定或法定的退房条件。若有退房需求，建议先查看合同条款，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、签了合同还能退房吗
签了合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若合同中有可退房的约定条款，且退房情形符合约定，购房者可按约定退房。例如，合同约定开发商未在规定时间内办理产权登记，购房者有权退房，那么当此情况发生时，购房者可依约行事。
若开发商存在违约行为，购房者也可退房。常见的违约情形有：房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商擅自变更规划设计；开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行等。在此类情况下，购房者可要求解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任。
然而，若购房者自身原因想退房，比如个人资金问题或改变购房意愿等，且合同中没有相关可退房的约定，此时退房可能构成违约。购房者需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
总之，签了合同后能否退房，要结合合同约定、开发商是否违约以及购房者自身情况来综合判定。
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