中介签的看房合同有用吗？中介签的看房合同一般有效，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实等条件即受法律保护，能明确双方权利义务。但条款显失公平、存在欺诈胁迫等情形，合同可能无效或可撤销，有疑问或纠纷可协商等解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的看房合同有用吗
中介签的看房合同通常是有效的。只要该合同满足民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同就受法律保护。
在实际交易中，看房合同能明确中介与客户之间的权利和义务。中介为客户提供房源信息及带看服务，客户则承诺在一定期限内，不绕过中介与该房源业主私下交易，否则需承担违约责任。
不过，若存在以下情形，合同可能无效或可撤销。一是合同条款显失公平，比如中介免除自身主要责任、加重客户责任、排除客户主要权利；二是中介存在欺诈、胁迫等手段，使客户在违背真实意思的情况下签订合同；三是合同内容违反法律法规强制性规定。
若对看房合同的效力有疑问或在履行中发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、在中介买一手房有合同吗
在中介处购买一手房通常会有合同。
购房者与中介之间一般会签订中介服务合同，此合同明确双方在购房过程中的权利和义务，包括中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理购房手续等，以及购房者需支付的中介费用、支付方式和时间等条款。
同时，购房者和开发商要签订正式的商品房买卖合同。该合同是保障购房者权益的关键文件，详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交付时间和标准；违约责任等重要内容。根据相关法律规定，房地产开发企业销售商品房时，必须与买受人订立书面商品房买卖合同。
所以，无论是从规范交易流程，还是从保障各方合法权益的角度出发，在中介买一手房会涉及中介服务合同和商品房买卖合同。
三、房屋中介多长时间签合同
房屋中介签合同的时间并无固定标准，需根据具体情况而定。
若买卖双方已达成明确的交易意向，各项交易细节如房屋价格、付款方式、交付时间等协商一致，中介通常会尽快安排签订合同，可能在达成意向后的几天内促成签约。
在租赁业务中，若租客对房屋满意，房东和租客就租金、租期、押金等主要条款达成共识，中介也会及时安排签署租赁合同，可能当天或次日就能完成。
然而，若交易情况复杂，比如涉及房屋产权存在纠纷、需要进一步调查核实相关信息、买卖双方对合同条款存在较大分歧等，签合同的时间就会相应延长，可能需要数周甚至更久来协调和解决问题，直至满足签约条件。
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