买房中介有权签合同吗？买房时中介是否有权签合同要视情况而定。若无特别授权，中介不能以自己名义签房屋买卖合同，但获书面授权可代签，后果由被代理人承担。中介有权签中介服务合同，擅自代签合同效力待定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介有权签合同吗
买房时中介是否有权签合同，需视具体情况而定。
一般而言，中介本身并非房屋买卖的当事人，若无特别授权，不能以自己名义为买卖双方直接签订房屋买卖合同。但在获得买卖双方明确书面授权的情况下，中介可作为代理人代签合同。此时，中介以被代理人名义实施的签约行为，法律后果由被代理人承担。
此外，中介通常会与买卖双方签订中介服务合同，在这类合同关系里，中介有权签订。中介服务合同主要约定中介为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务内容，以及双方的权利义务、中介费用等事项。
不过，若中介未经授权擅自代签合同，该合同效力待定。若被代理人追认，则合同有效；若拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
因此，判断买房中介有无签合同的权力，关键在于是否有合法有效的授权以及合同的性质。
二、卖房如何跟中介签合同
卖房与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同要详细列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 清晰委托事项：在合同中确切写明委托中介的具体事项，如房屋售卖价格范围、委托期限、推广方式等。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。一般而言，服务费用与中介完成的事项挂钩，完成不同阶段的任务对应不同比例的费用支付。
4. 约定违约责任：合同中应清晰规定各方的违约责任。例如，若中介未按约定时间完成房屋售卖，或卖家中途撤销委托等情况，违约方需承担相应的赔偿责任。
5. 明确保密条款：要求中介对房屋的相关信息以及卖家个人信息严格保密，避免信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 仔细审查条款：签订合同前，仔细阅读合同的每一条款，对于不理解或有异议的地方，及时与中介沟通并修改，确保自身权益得到充分保障。
签订卖房与中介的合同需谨慎，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
三、租房中介合同该怎么签
签订租房中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其具有合法经营资格。同时，要明确出租方和承租方的身份信息，确保合同主体真实有效。
2. 条款要清晰：详细阅读合同条款，明确各方权利义务。包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等内容。对于模糊不清或容易产生歧义的条款，要求中介公司进行明确解释。
3. 费用说明：明确中介费用的金额、支付时间和方式。注意是否存在其他隐性费用，避免后续产生纠纷。
4. 违约责任：合同应明确双方违约的情形和相应的违约责任。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求对方承担责任，保障自身权益。
5. 附件要齐全：如有房屋设施清单、物品交接单等相关附件，要确保其内容完整、准确，并作为合同的一部分。
6. 签字盖章：合同签订时，各方应认真核对合同内容，无误后签字盖章。中介公司应加盖公章，个人应签字并注明身份证号码。
签订租房中介合同要谨慎，确保合同条款公平合理，保障自身合法权益。
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