中介代签租房合同能退吗？中介代签的租房合同能否退要分情况。有合法授权委托，租客无特殊约定退租可能违约担责；无授权或超授权且未追认，合同无效可退款，但租客明知无授权仍签可能有过错；存在法定可撤销情形，可请求撤销并返还财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介代签租房合同能退吗
中介代签的租房合同能否退，需分情况判断。
若中介有合法的授权委托手续，代签合同对委托人具有法律约束力。若合同中无特殊约定，租客单方要求退租，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若违约行为给房东造成损失，还需赔偿相应损失。
若中介没有得到授权或超越授权范围代签合同，事后也未得到委托人追认，该合同对委托人不发生效力。租客可主张合同无效，要求退还已支付的款项。不过，若租客在签订合同时知晓中介无授权仍签订，自身也可能存在一定过错。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，租客可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。
二、房东合同委托中介合法吗
房东委托中介签订合同通常是合法的。依据相关法律，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。房东作为委托人，与中介（受托人）签订合法有效的委托合同后，中介在委托权限内以房东名义签订的合同，其法律后果由房东承担。
不过，需注意一些情况。其一，委托合同要具备完备条款，明确委托事项、权限、期限、报酬等内容，避免日后产生纠纷。其二，中介必须在房东授权范围内行事。若超越权限签订合同，事后房东未追认，中介需自行承担责任。其三，若委托合同违反法律法规强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形，合同效力可能受影响。
例如，房东委托中介出租房屋并明确租金范围，中介在该范围内与租客签约，合同对房东有效；若中介擅自提高租金且房东不认可，超出权限部分对房东无约束力。所以，只要委托程序合法、权限明确，房东合同委托中介是合法的。
三、中介买房需要签哪些合同
通过中介买房，通常需签订以下几种合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。合同明确了中介公司为购房者提供房源信息、促成交易等居间服务，同时规定了双方的权利和义务。例如，中介公司应如实告知房屋情况，购房者需按约定支付中介费用。
2. 房屋买卖合同：若中介成功促成买卖双方达成交易，购房者与售房者要签订房屋买卖合同。合同会详细约定房屋的基本信息，如地址、面积等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；违约责任等重要条款，保障双方的合法权益。
3. 网签合同：在一些地区，为了规范房地产市场交易，保障交易安全，买卖双方需在相关部门的网上签约系统签订网签合同。此合同具有公示作用，防止一房多卖等情况发生。
4. 贷款合同（若需贷款购房）：购房者选择贷款买房时，要与银行等金融机构签订贷款合同。合同会约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
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