跟中介签住房合同合法吗？与中介签住房合同是否合法要具体判断。若中介获房东授权且合同合法合规，通常有效；未获授权则合同效力待定。即便有授权，条款违法也可能部分无效。租客签约前要核实授权、审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介签住房合同合法吗
与中介签订住房合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托代理协议，能以房东名义与租客签订住房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同通常合法有效。在此情形下，中介的签约行为代表房东，双方应按合同约定履行各自义务。
若中介未获房东授权，擅自以自己或房东名义与租客签订住房合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，赔偿租客因此遭受的损失。
此外，即使中介有授权，合同条款若存在违法内容，如违反住房租赁相关管理规定、显失公平等，部分条款可能被认定无效。
因此，与中介签住房合同前，租客要核实中介授权情况，仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、无中介如何签房屋合同呢
无中介签房屋合同可按以下步骤进行：
第一步，确认合同当事人身份信息。仔细核对买卖双方的身份证、户口本等有效证件，确保身份真实、准确，避免后续出现身份纠纷。
第二步，明确合同条款。合同中应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；约定房屋价格及付款方式，如一次性付款或分期付款的具体时间节点和金额；确定交房时间、条件以及房屋附属设施的归属。同时，要约定违约责任，保障双方合法权益。
第三步，进行产权调查。前往当地房产管理部门查询房屋产权状况，确保房屋无抵押、查封等权利限制情况，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
第四步，拟定合同。可参考当地房管局发布的房屋买卖合同示范文本，结合实际情况拟定合同条款。合同应一式多份，双方各执一份。
第五步，签订合同。双方在合同上签字、按手印，若有共有人，共有人也需签字确认。
第六步，留存凭证。双方各自保留好合同原件以及相关付款凭证等，以备不时之需。
无中介签房屋合同需谨慎，必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效。
三、租房签合同中介费用谁出
租房签合同中介费用的承担主体，主要由三方协商确定，常见情况如下：
通常，若在中介的促成下，出租方和承租方成功签订租赁合同，中介费可能由双方平均分摊。这是一种较为公平的方式，双方都享受到了中介提供的服务，共同分担费用体现了权利义务的对等。
也有可能由承租方单独承担。因为在租房市场中，中介更多地是为承租方寻找合适房源，为其提供了大量的信息和带看服务，所以部分情况下承租方会承担全部中介费。
还有由出租方承担的可能。比如房源比较难出租，出租方希望借助中介的渠道和资源快速找到租客，就可能会主动承担中介费。
不过，无论哪方承担，都应在中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。若合同未明确，三方可重新协商，协商不成可根据交易习惯等确定，仍无法解决的，可通过法律途径处理。
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