租房中介不按合同怎么办？租房中介不按合同履行义务，租客可通过多种途径维权。先与中介沟通协商并做好记录，无效则发书面通知；可主张违约责任，也能向监管部门投诉，若问题仍未解决，可诉讼或仲裁，要提供充分证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介不按合同怎么办
租房中介不按合同履行义务，租客可通过以下途径维权：
1. 沟通协商：发现中介不按合同行事，租客应及时与中介沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定履行义务。沟通时做好记录，以备后续可能需要。
2. 发送书面通知：若口头沟通无效，租客可通过书面形式，如发函件，正式告知中介违约事实、要求其承担的责任及履行义务的期限。
3. 主张违约责任：合同中通常约定了违约责任，中介违约，租客可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等监管部门投诉，由其介入调查处理。
5. 提起诉讼或仲裁：若上述方法无法解决问题，租客可根据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼或仲裁需提供充分证据，如合同、聊天记录、支付凭证等。
二、租房合同给中介了有用吗
租房合同交给中介是否有用需分情况判断。
若通过中介租房，将合同交给中介有一定作用。其一，便于中介跟进服务。中介可依据合同监督租赁双方履行义务，比如提醒租客按时交租、提醒房东维修房屋等。其二，利于中介解决纠纷。当房东与租客产生矛盾时，中介可凭借合同条款进行调解，维护双方权益。其三，对中介自身合规经营有帮助。中介留存合同可用于内部管理和备案，符合行业规范和监管要求。
然而，也存在风险。若中介管理不善，可能导致合同信息泄露，使租客或房东个人信息暴露。而且个别不良中介可能利用合同谋取不当利益，如擅自修改条款等。
所以，把租房合同交给中介有用，但要选择正规、信誉好的中介，同时可自己留好合同副本，保障自身合法权益。
三、中介卖出租房要写合同吗
中介卖出租房，通常需要写合同，且涉及多份合同。
对于中介与房东，双方需签订委托合同。此合同能明确双方权利义务，比如中介的代理权限、代理期限、佣金标准等内容，保障房东能按约定将房屋通过中介出租，中介也可按合同获取相应报酬。
中介与租客之间，也需明确权利义务关系，一般会签订居间合同。合同里会对中介提供的服务内容、租客应支付的费用等作出规定，保证中介居间服务的规范性和合法性。
房东与租客之间，应当签订房屋租赁合同。合同会约定房屋租赁的具体条款，如租金、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等，这能保障双方在租赁期间的合法权益，避免日后可能出现的纠纷。
签订合同是保障各方权益、明确各方责任的重要方式，在中介卖出租房过程中具有重要意义。所以，中介卖出租房是需要写合同的。
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