中介代办房主签合同有效吗？中介代办房主签合同是否有效分情况。有合法授权，代签合同通常有效；无授权擅自代签，合同效力待定，追认则有效，拒绝则无效，损失中介赔。构成表见代理，合同也有效，房主担责后可追偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代办房主签合同有效吗
中介代办房主签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房主的合法授权，即房主出具了授权委托书，明确委托中介在一定权限、期限内代表自己签订合同，这种情况下中介代签的合同通常有效。根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介没有获得房主的授权，擅自代签合同，合同效力待定。如果事后房主对该合同进行追认，认可合同内容，那么合同有效；若房主拒绝追认，该合同对房主不发生效力，由此造成的损失，由中介承担赔偿责任。
此外，若相对人有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同也有效。比如中介持有房主的房产证、身份证复印件等重要文件，且之前房主也有类似委托中介处理事务的情况，相对人基于这些有理由相信中介有代理权，此时合同有效，房主需承担合同责任，但房主承担责任后可向中介追偿。
二、卖房中介押购房合同怎么办
卖房中介押购房合同的情况，可按以下方式处理：
- 沟通协商：首先尝试与中介进行积极沟通，明确指出其无权扣押合同，要求中介立即返还。购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，买卖双方各执一份是合理且必要的。
- 保留证据：若沟通无法解决问题，注意保留与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以及能够证明中介扣押合同的相关证据，为后续可能采取的措施做准备。
- 向监管部门投诉：可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局等监管部门投诉。这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理，通过行政手段促使中介返还合同。
- 法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介返还合同，并可主张因扣押合同给自己造成的损失。凭借生效的法律文书，可强制中介履行返还义务。
在整个处理过程中，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
三、中介给房东签约合同有效吗
中介代房东签约合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得房东明确的书面授权，在授权范围内以房东名义与他人签订合同，该合同通常有效。这种授权需有明确的授权事项、范围和期限等内容，且最好采用书面形式，以避免后续纠纷。
若中介没有获得房东授权而擅自签约，属于无权代理。此时，合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同则有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，但签约过程中存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗，合同也可能被认定无效。
在实践中，为保障合同效力和自身权益，交易相对方应仔细审查中介的授权情况，要求中介出示有效的授权文件。若对合同效力存在疑问，可咨询专业法律人士。
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