房租中介签署合同生效吗？房租中介签署的合同是否生效要依具体情况定。中介获房东明确授权、合同合规且意思真实则生效；未经授权且未获追认，对房东无效，租客受损可要求中介赔偿。还需考虑可撤销情形。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租中介签署合同生效吗
房租中介签署的合同是否生效，需根据具体情况判断。
若中介有房东明确授权，代房东与租客签署租赁合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，合同自成立时生效。例如房东出具授权书，委托中介出租房屋并签订合同，合同就具备法律效力。
若中介未经房东授权擅自签署合同，事后也未得到房东追认，该合同对房东不发生效力，但中介与租客之间可能构成无权代理关系，租客因此遭受损失的，可要求中介承担赔偿责任。
此外，合同生效还需考虑是否存在可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，使对方在违背真实意思情况下签订，受损害方有权请求撤销合同。若合同内容显失公平，受损害方同样可请求撤销。
二、中介违反租房合同怎么办
当中介违反租房合同，可通过以下方式处理：
1. 协商解决：发现中介违约，应第一时间与中介沟通，指出其违约行为，要求按照合同约定承担责任，如赔偿损失、继续履行合同等。通过友好协商，达成解决方案，既能节省时间和精力，也有助于维持双方关系。
2. 发律师函：若协商无法解决，可聘请律师发送律师函。律师函具有一定威慑力，能表明租客立场和追究违约责任的决心。律师函会明确指出中介违约事实和法律后果，要求其在一定期限内承担违约责任。
3. 提起诉讼：若中介仍拒不承担责任，租客可向法院提起诉讼。诉讼时，需准备好相关证据，如租房合同、中介违约的证据、因违约造成损失的证据等。法院会根据事实和法律规定，作出公正判决。若中介败诉，需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
若中介违反租房合同，租客应冷静应对，通过合法途径维护自身权益。
三、卖房中介签署合同有效吗
卖房中介签署合同是否有效需分情况判断。
若中介获得卖方书面授权，以卖方名义与买方签署合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同通常有效。例如，卖方出具委托书，明确委托中介以自己名义签订房屋买卖合同，中介按要求操作，合同具有法律效力。
若中介以自己名义与买方签合同，且未获卖方追认，该合同对卖方不发生效力，但可能在中介和买方间形成新的权利义务关系。如中介擅自以自身名义签约，卖方事后不认可，合同对卖方无效。
另外，若合同存在双方恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等《民法典》规定的无效情形，即便中介签署合同，合同也无效。
总之，判断卖房中介签署合同是否有效，要结合中介是否有授权、合同内容等多方面因素综合考量。
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