房屋中介要看合同吗？房屋中介需查看合同，在房屋交易中，其负有审查和如实报告义务。查看合同能保障交易合法安全，核实条款、了解双方权责，保障买卖双方权益。此外，这也是中介履职必要环节，否则或担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介要看合同吗
房屋中介通常需要查看合同。在房屋交易中，中介负有专业的审查义务和如实报告义务。
查看合同是为保障交易的合法性与安全性。一方面，中介要核实合同条款是否符合法律法规，确保买卖双方的交易行为受法律保护。比如确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，防止出现产权纠纷。另一方面，中介通过查看合同，能更准确地了解双方的权利义务，避免因条款不明确导致交易风险。
对于买方来说，中介查看合同可保障其能顺利获得房屋产权，防止支付款项后无法实现交易目的。对于卖方，中介查看合同能保证其按时收到房款，避免交易过程中的违约行为。
此外，在居间服务中，中介查看合同也是履行自身职责的必要环节。如果因中介未查看合同，未能发现合同存在的问题，给买卖双方造成损失，中介可能要承担相应的赔偿责任。所以，从多方面考虑，房屋中介需要查看合同。
二、房屋中介签什么合同
房屋中介涉及多种合同，常见的有以下几种：
1. 居间合同：这是最普遍的。当购房者或租房者通过中介找房时，与中介签订的居间合同。在合同里，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：售房者或房东可委托中介代理出售或出租房屋，签订委托代理合同。中介以委托人名义进行房屋销售或出租活动，行为后果由委托人承担。合同会明确代理权限、期限、佣金等内容。
3. 房屋买卖合同或租赁合同：在中介促成交易后，买卖双方或租赁双方会签订房屋买卖合同或租赁合同。中介虽不是合同主体，但要协助双方完成合同签订、产权过户、房屋交接等事宜。
签订合同时，各方要仔细审查合同条款，明确权利义务，避免后续产生纠纷。
三、房产中介不签合同吗
房产中介并非一定不签合同。在房产交易中，房产中介通常需要签订合同。
一方面，中介与委托方一般要签订中介服务合同。这类合同会明确双方权利义务，比如中介需按约定为委托方寻找合适房源或买家，委托方要按约定支付中介费用。合同内容还包括服务范围、服务标准、费用金额及支付方式等。通过签订该合同，可保障双方合法权益，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
另一方面，在促成买卖双方交易时，中介要协助买卖双方签订房屋买卖合同。此合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容进行约定，保障买卖双方交易安全与顺利进行。
不过，实际中可能存在个别不规范的中介不签合同的情况，这会使交易风险增加，也可能导致各方权益难以保障。所以，在与房产中介合作时，建议主动要求签订合同，以维护自身合法权益。
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