中介买房需要什么合同？通过中介买房一般需三类合同。居间合同是购房者与中介签的，明确服务及费用等；房屋买卖合同是买卖双方的核心交易文件，约定诸多重要条款；网签合同用于过户前，防一房多卖。还可能涉及定金合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房需要什么合同
通过中介买房一般需要以下合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。该合同明确了中介公司为购房者提供房屋买卖媒介服务的相关内容，包括服务范围、服务期限、中介费用的金额及支付方式等。它保障了中介公司按约定提供服务后获取报酬的权利，也明确了购房者接受服务并支付费用的义务。
2. 房屋买卖合同：若在中介的促成下，购房者与卖方达成交易意向，则需签订房屋买卖合同。此合同是买卖双方关于房屋交易的核心文件，会详细约定房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户等重要条款，是保障买卖双方合法权益的关键依据。
3. 网签合同：为规范房地产市场，保障交易安全，在办理房屋过户手续前，买卖双方需进行网签，签订网签合同。它具有公示作用，能防止一房多卖等情况发生，且合同内容受到相关部门监管，确保交易的合法性和规范性。
此外，根据具体情况，可能还会涉及定金合同等，以保障交易的顺利进行。
二、中介要收取租房合同吗
中介一般不会收取租房合同。在租房交易中，中介促成租客和房东签订租房合同后，通常会让各方分别留存合同原件。这是因为租房合同是明确租客与房东双方权利义务的重要凭证，租客需凭借合同保障自身居住权益，如按约定使用房屋、要求房东维修房屋等；房东则可依据合同要求租客按时支付租金、合理使用房屋等。
中介留存合同的情况也可能存在，但一般是留存复印件，目的在于对交易进行存档，以便后续可能的查询、跟进服务或处理纠纷等。如果中介要求收取租房合同原件，租客和房东有权拒绝。因为合同原件是具有法律效力的重要文件，交给中介存在一定风险，比如可能出现合同丢失、信息泄露等问题。所以，正常情况下，中介不应收取租房合同原件，各方应妥善保管好自己持有的合同。
三、到中介买房怎么签合同
到中介买房签合同，要确保合同能保障自身权益，具体如下：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，明确卖方身份，要求其提供身份证、房产证等相关证件，查看房产是否存在共有权人，避免日后纠纷。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，如定金、首付、尾款的金额和支付时间；房屋交付时间及标准，包括屋内设施设备的交接等。
3. 约定中介服务内容：明确中介的服务范围和责任，如协助办理产权过户、贷款手续等。同时，约定中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 违约责任：详细规定买卖双方及中介的违约责任，如逾期付款、交房、未能完成过户手续等情况的赔偿方式。
5. 争议解决方式：可在合同中约定发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，建议仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，妥善保管合同，以保障自身合法权益。
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