租房有中介的合同吗怎么签？租房有中介参与，合同签订步骤包括明确主体，核实房东身份和中介资质；协商租金、支付方式等条款；审查合同有无不合理内容；三方签字并注明联系方式；各方留存合同。签订时要谨慎，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房有中介的合同吗怎么签
租房有中介参与时，合同签订步骤如下：
1. 明确合同主体：仔细核实房东身份，查看房产证和身份证，确保房东有权出租房屋。同时，了解中介公司资质，查看营业执照等相关证件。
2. 协商合同条款：和房东、中介一起协商租金、支付方式、租赁期限、押金退还等重要条款。对于租金，要明确是月付、季付还是年付；押金在合同到期且房屋无损坏时应全额退还。
3. 审查合同内容：合同应包含房屋地址、面积、用途，租赁双方及中介的权利义务，违约责任等。注意合同中是否存在不合理条款，如提前解约高额违约金等。
4. 签字确认：确认合同无误后，房东、租客和中介依次签字，并注明各自联系方式。签字时要确保所签姓名与身份证一致。
5. 留存合同：签订完成后，租客、房东和中介各留存一份合同，以便日后出现纠纷时有据可查。
签订合同时要保持谨慎，如有疑问可咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
二、租房如何找几个中介的合同
找多个中介获取租房合同，可按以下步骤进行。
第一，选择中介。通过网络平台、朋友推荐或实地考察，筛选出信誉良好、规模较大且专业的多家中介机构。可查看中介的营业执照、口碑评价等，确保其正规合法。
第二，联系中介。直接前往中介门店，或者通过电话、线上平台与中介取得联系，明确告知租房需求，如位置、预算、房型等。
第三，获取合同。中介在了解需求后，会为你匹配房源并提供租房合同。合同一般包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。
第四，审查合同。拿到合同后，仔细审查各项条款。注意租金金额、支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等重要内容。若有不明确或不合理之处，及时与中介沟通修改。
第五，对比合同。将从不同中介获取的合同进行对比，分析各合同的利弊。可关注合同条款的差异、租金价格、服务内容等方面，选择最适合自己的合同。
三、房租合同与中介签的有效吗
房租合同与中介签是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，持有授权委托书，且在授权范围内与租客签订房租合同，该合同通常有效。这种情况下，中介作为代理人，其签订合同的行为后果由房东承担，租客和房东需按照合同约定履行各自义务。
若中介没有房东授权，擅自以自己名义与租客签订房租合同，合同效力待定。如果事后房东对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任，租客可能面临合同无法履行、损失租金等风险。
还有一种情况，若中介虽无房东授权，但构成表见代理，合同也可能有效。表见代理是指租客有理由相信中介有代理权，如中介展示了房东的部分证件、钥匙等，使租客产生合理信赖而签订合同，为保护善意相对人的利益，合同有效。
因此，与中介签房租合同前，租客应仔细核实中介有无代理权限，查看授权文件，以保障自身权益。
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