二手房跟中介签合同吗？购买二手房时，是否与中介签合同依实际情况定。通过中介购买，签中介服务合同很必要，能明确双方权责、保障交易，还规定服务内容、费用等；直接与卖方交易则不用，不过需购房者自行处理诸多事务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房跟中介签合同吗
购买二手房时，是否跟中介签合同可根据实际情况决定。
若通过中介购买二手房，与中介签订合同是常见且必要的做法。与中介签订的合同一般为中介服务合同，其能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。合同会约定中介服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等，同时规定中介应承担的责任，若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。此外，合同也会明确购房者需支付的中介费用及支付方式。
若不通过中介，直接与卖方交易，则无需和中介签合同。自行交易能节省中介费用，但需要购房者自身对二手房交易流程、法律法规有一定了解，且要自行处理交易中的各种问题，如产权调查、合同拟定、过户手续办理等。
总之，通过中介买二手房，建议签订合同以保障权益；自行交易则无需和中介签合同。
二、出租房屋中介有合同吗
出租房屋时，中介通常会与相关方签订合同。
一方面，中介会与房东签订居间服务合同。这份合同明确了中介和房东的权利义务，中介的主要义务是为房东寻找合适的租客，房东则需按约定向中介支付服务费用。合同会对服务内容、费用标准、服务期限等事项作出详细规定。
另一方面，中介也会和租客签订相应的服务合同。在这份合同里，中介要为租客提供符合要求的房源信息，协助租客完成租房流程；租客则要支付中介服务费用。合同条款涵盖服务项目、收费方式等内容。
此外，在促成房东和租客达成租赁交易后，中介还会协助双方签订房屋租赁合同。此合同确定了房东和租客在房屋租赁过程中的各项权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。
总之，在出租房屋过程中，中介会依据不同的服务对象和服务内容签订各类合同，以保障各方的合法权益。
三、二手房中介合同上交吗
二手房中介合同是否上交需根据具体情况判断。
如果是涉及向相关政府部门备案的情况，通常是不需要购房者或卖家自行上交中介合同的。部分地区为规范房地产市场交易，会要求中介机构将二手房交易合同进行网签和备案，这属于中介的义务，由其向房地产管理部门提交相关合同及信息。
若在办理银行贷款时，银行可能会要求提供二手房中介合同作为贷款审批资料，此时需将合同交给银行。另外，当发生合同纠纷，向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁时，当事人也需提交中介合同作为证据。
而在正常情况下，合同双方各自持有合同即可，并不需要专门上交给其他方。所以，是否上交二手房中介合同取决于具体事务和相关要求。
以上是关于二手房跟中介签合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
