买房中介合同几个人签字？买房中介合同签字人数依情况定，一般需买卖双方与中介三方签字。卖方签字表明售房意愿，买方签字意味着购房承诺，中介签字代表履行居间义务。若有委托代理，被委托人持有效授权书签字也有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介合同几个人签字
买房中介合同签字人数需依据具体情况而定。通常涉及买卖双方与中介三方，合同需三方签字。
首先，卖方签字是必要的。作为房屋所有权人或其合法代理人，卖方签字表明其愿意出售房屋，并认可合同中关于房屋售卖的各项条款，包括价格、交付时间等。
其次，买方也必须签字。买方签字意味着其愿意购买该房屋，并遵守合同约定，如按时支付房款等。
最后，中介方需签字。中介在买卖过程中提供居间服务，签字代表其承诺履行相应义务，如促成交易、提供信息等。
不过，若存在委托代理情况，比如卖方或买方委托他人办理相关事宜，被委托人需出具合法有效的授权委托书，此时被委托人签字也具有法律效力。总之，一般情况下是买卖双方与中介三方签字，但有委托代理时，满足条件的被委托人签字同样可行。
二、卖房子中介合同几年过期
卖房子中介合同的过期时间取决于合同约定。若合同明确约定了有效期，那么到约定时间合同就会过期。例如合同约定有效期为 1 年，到期后合同效力终止。
如果合同没有约定有效期，在中介完成合同约定的服务事项，比如促成房屋买卖双方签订购房合同，合同的权利义务通常就会终止。或者当出现法定的合同终止情形，像因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同，合同也不再具有效力。
此外，根据民法典规定，一般合同纠纷的诉讼时效为 3 年，这意味着在合同履行过程中若发生纠纷，当事人需在 3 年内通过诉讼主张权利，超过该时间起诉可能会面临败诉风险，但这并非指合同本身过期。
三、买房中介合同几个人签的
买房中介合同涉及的签约人数没有固定标准，通常会有三方签订。
一般情况下，买房中介合同会有购房者、卖房者和中介公司参与签订。购房者有购房需求，卖房者有出售房屋意愿，而中介公司作为居间方，为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务。三方签订合同可以明确各自的权利和义务，保障交易的顺利进行。比如，中介公司要按照约定提供合适的房源、协助办理相关手续等；购房者要支付中介费用、按合同约定支付房款；卖房者要保证房屋情况真实、配合完成交易流程。
不过，在某些特殊情形下，签约人数可能会有变化。例如，当房屋产权为多人共有时，所有共有人都需要在合同上签字。或者购房者是多人共同出资购买，这些共同购房者也都要参与合同签订。
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