商品房买卖合同写几本？商品房买卖合同一般至少一式四份，购房者、开发商、银行、房管局各执一份。各方留存合同都有其目的，特殊情况如涉及公积金贷款等，合同份数会增加，份数依具体交易确定，保障各方权益和规范交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同写几本
商品房买卖合同通常至少一式四份。
购房者、开发商、银行（若有贷款）、房管局各执一份。对于购房者而言，持有合同可保障自身权益，明确与开发商的权利义务关系，在发生纠纷时能作为重要证据。开发商留存合同是为了履行自身义务和进行相关业务管理。银行持有合同是为了确认贷款相关事宜，保障资金安全和合法合规。房管局留存合同则是为了进行合同备案，加强对房地产市场的监管，确保交易的合法性和规范性。
在一些特殊情况下，如涉及公积金管理中心贷款、律师事务所见证等，合同份数可能会相应增加。总之，合同份数会根据具体交易涉及的主体和相关要求来确定，以保证各相关方都能拥有合同文本，维护自身合法权益和规范交易流程。
二、九几年的房屋买卖合同
九几年签订的房屋买卖合同，如果不存在《民法典》规定的合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，那么合同通常是有效的。
不过，九几年的房屋交易可能存在一些不规范的地方。比如当时的产权登记制度可能不够完善，部分房屋可能没有及时办理产权过户手续。这种情况下，虽然合同有效，但房屋所有权可能并未发生转移，出卖人仍是法律上的所有权人。
若因合同履行发生纠纷，当事人可先尝试协商解决。协商不成的，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的可向法院起诉。在处理此类案件时，要充分考虑当时的政策、法规和实际情况，同时结合现行法律规定进行综合判断。证据收集也很关键，像合同文本、付款凭证、交接手续等都有助于确定双方权利义务。
三、商品房买卖合同有几部
商品房买卖合同并非以“部”来衡量。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
在我国，与商品房买卖合同相关的法律法规众多，并非单一的几部。《中华人民共和国民法典》中的合同编对买卖合同等作出了基础性规定，其中的规则适用于商品房买卖合同，为合同的订立、履行、变更、解除等环节提供了基本准则。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖合同纠纷的处理进行了专门规定，涵盖了合同效力、销售广告、房屋质量、面积差异等诸多实际问题。此外，《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等法规规章，也对商品房销售及合同的相关事宜进行了规范，保障了商品房交易市场的正常秩序。
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