租房直接给中介签合同吗？租房不一定要直接和中介签合同，要依情况判断。若中介是居间人，租客和房东签租赁合同，中介与双方签居间合同；若中介受委托代理出租，租客可和中介签。直接签有风险，要核实中介身份权限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房直接给中介签合同吗
租房不一定直接和中介签合同，需根据具体情况判断。
如果中介仅为居间人，其职责是促成租客与房东达成租赁交易。这种情况下，租客应和房东签订租赁合同，中介与租客、房东分别签订居间合同。租客和房东签订的合同确定双方租赁权利义务，如租金、租期、房屋使用要求等；中介与二者的居间合同则规定中介促成交易后可收取报酬等内容。
若中介受房东委托代理出租房屋，持有房东的授权委托书，租客可和中介签订合同，此时合同约束租客和房东，中介代理行为的法律后果由房东承担。
直接和中介签合同有一定风险，比如中介可能擅自提高租金、挪用租金等。因此，租房时要核实中介身份及权限，查看其营业执照和相关资质。若是代理出租，要求中介出示房东授权书。若对合同有疑问，可咨询专业法律人士。
二、中介倒闭卖房合同怎么办
中介倒闭不影响已签订的卖房合同效力。合同是买卖双方之间的约定，中介倒闭并不导致合同自动解除或无效。
若中介倒闭，买卖双方应继续履行合同义务。若因中介倒闭导致部分服务未完成，如协助办理产权过户、贷款手续等，买卖双方需自行完成或另行委托其他中介机构。如果合同中约定了中介承担的特定责任和义务，因中介倒闭无法履行，买卖双方可依据合同追究中介的违约责任。若中介收取了买卖双方的款项，如定金、佣金等，买卖双方有权要求中介返还。若中介拒不返还，买卖双方可通过法律途径，如向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供相关证据，如合同、付款凭证等。
若中介倒闭引发了其他纠纷，如信息泄露、隐瞒房屋真实情况等，买卖双方可根据具体情况，追究中介的侵权责任或违约责任。
三、中介没签租房合同生效吗
中介没签租房合同是否生效，需分情况判断。
若出租人与承租人就租赁事项达成一致并签订合同，即使中介未参与签订，只要合同满足生效要件，即主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同便生效。因为中介并非租房合同的必要当事人，其作用通常是提供居间服务，促成双方交易，不影响合同本身效力。
然而，如果中介是合同一方当事人，且合同明确约定需三方签字才生效，那么中介没签，合同就不生效。此外，若中介在租房过程中有代收租金、保管物品等相关约定，没签合同可能导致相关约定无法落实，进而影响整个交易的稳定性和安全性。
所以，判断中介没签租房合同是否生效，关键在于合同主体和生效条件的约定。
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