租房提前退了押金能退回来吗？租房提前退租押金能否退还需视具体情况。看合同约定，违约则可能扣押金；看退租原因，房东过错致退租且租客无错应退；还可双方协商，即便有约定，协商一致房东也可退部分或全部押金，不能一概而论。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房提前退了押金能退回来吗
租房提前退租时押金能否退还，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租不予退还押金，那么在租客提前退租构成违约的情况下，房东有权按照合同约定扣留押金。例如，合同中写明租客需租满一年，中途退租押金不退，租客在租了半年后提前退租，房东可据此不退还押金。
二是看提前退租原因。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未履行合同约定的维修义务等，导致租客不得不提前退租，租客不存在过错，房东应退还押金。比如房屋漏水严重，房东长时间未维修，租客因此退租，房东应退还押金。
三是双方协商。即使合同有相关约定，但如果租客与房东协商一致，房东同意退还部分或全部押金，也是可以的。所以，租房提前退租押金能否退还不能一概而论，要结合具体情形分析。
二、租房提前退房违约金一般是多少
租房提前退房违约金的数额，需根据具体情况来确定：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退房的违约金数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，或者按剩余租期租金的一定比例计算等。
二是若合同没有约定。这种情况下，根据相关法律规定，应以实际损失为基础来确定违约金数额。比如，因租客提前退房导致房东需要重新招租，期间产生的房屋空置损失、重新招租的费用等，都可作为计算违约金的考量因素。一般来说，法院会综合考虑各种因素，酌情判定一个合理的违约金数额，通常不会过高或过低，以平衡双方的利益。
总之，在确定租房提前退房违约金时，有约定从约定，无约定则需结合实际损失等情况合理判定。租客在签订租赁合同时，应仔细阅读相关条款，避免不必要的纠纷。
三、租房合同写退房应提前说明合法吗
在租房合同中写明退房应提前说明是合法的。
从合同的性质来看，租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议。双方可以在不违反法律法规强制性规定的前提下，自由约定合同的条款。约定退房需提前说明，是为了保障出租方和承租方双方的合法权益。
对于出租方而言，提前知晓承租方的退房意向，能够有足够的时间寻找新的租客，减少房屋空置带来的经济损失。例如，出租方可以提前进行房屋的招租宣传等准备工作。
对于承租方来说，提前说明退房也有助于其妥善安排自身事务，如物品的搬运、新住所的寻找等。而且这种约定也符合诚实信用原则，促使双方在租赁关系中保持良好的沟通与合作。
不过，在约定退房提前说明时，应明确具体的提前通知期限，比如提前一个月或半个月等，以便双方能够据此合理安排相关事宜。
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