网上拍卖后确认证书有效吗？拍卖成交确认书具备法律效应，然而，仅在完成房产登记手续之后，买受人才能够真正获得房屋的所有权权益。成交确认书，主要出现在商务活动的范畴内，当货物买卖交易达成共识并生效以后，可以由买方或者卖方依据实际交易情况编制相应的确认文件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、网上拍卖后确认证书有效吗
拍卖成交确认书具有充分的法律效力，然而需要强调的是，只有当进行了房产的正式登记之后，购买者才能真正拥有该套房屋的所有权。
而成交确认书这一概念，主要运用于商业活动领域，意即在货物买卖交易达成后，无论是买方还是卖方均有权根据交易内容自行制定确认书。
具体而言，如果是由买方制定的，则被称之为购货确认书或者订单；若是由卖方制定的，那么就被称为成交确认书或者售货单。
在国际贸易中，买卖双方对于交易意图的表述，往往会通过电话、电报以及涉外商函等多种方式来实现。
为了避免未来可能出现的争议，买卖双方通常会在报价得到对方认可并完成交易后，再以书面形式互相确认，或者另行签订书面协议，以此作为交易内容的有力证明，以便双方共同遵守。
成交确认书通常只会涉及到交易商品的品名、品质、数量、价格、装运期限以及协议书中尚未明确规定的事项。
这类成交确认书必须与协议书相配套使用，方能构成一份完整的契约文件。
《关于修改〈中华人民共和国拍卖法〉的决定》修正）
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
第四十三条
拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。
鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。
第四十四条
委托拍卖合同应当载明以下事项：
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；
（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；
（三）委托人提出的保留价；
（四）拍卖的时间、地点；
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；
（六）佣金及其支付的方式、期限；
（七）价款的支付方式、期限；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
二、法院拍卖悔拍属于犯法吗
最近的司法拍卖悔拍规定让做完后悔事儿之后想反悔的竞买人搞清楚了自己要承担什么样的法律责任和后果，这样就能让大家行为规矩些，保持司法拍卖的公平、公开性，也不会乱成一锅粥。
咱们就先聊聊这司法拍卖悔拍新规定是怎么出台的吧。
首先呢，司法拍卖就是法院在执行过程中，按照法律规定把被执行人的财产卖出去换钱的一个手段。
现在网络司法拍卖越来越火爆，越来越多人都想掺和进来。
但是呢，有些人拍下东西后又因为各种各样的原因不想买了，这给法院和其他竞买人都添了不少麻烦和损失。
所以，出这个司法拍卖悔拍新规定，就是为了让大家在拍卖时更有规矩，保持拍卖秩序。
然后我们再看看这司法拍卖悔拍新规定到底说了啥。
新规定说得很明白，如果你在司法拍卖里拍到了东西，除非有特殊理由，否则不能反悔。
如果你因为自己的原因反悔了，那法院就可以对你采取惩罚措施，比如没收你的保证金，或者追究你的违约责任等等。
而且，新规定还特别提醒大家，在参加拍卖之前，一定要好好研究一下拍卖的东西，慎重考虑，别一时头脑发热就跟着别人瞎起哄，冲动地去竞拍。
三、招标拍卖挂牌出让程序
挂牌作为土地公开出让的关键途径，其严谨的流程可以归纳为以下几个环节：首先，按照法律法规的规定，出让方需在挂牌活动开展前至少20天公开发布挂牌公告，详细介绍挂牌出让土地的基本概况以及挂牌的具体时间和地点。
在挂牌公告所规定的期限内，出让方必须向公众展示相关的挂牌文件，并组织现场踏勘，以便参与者更好地了解土地的实际状况。
再者，在挂牌公告规定的时限内，有意向的竞买人需要提交竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（若有特殊规定则另行处理）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）以办理竞买申请手续，并且还需支付相应的竞买保证金。
接下来，出让方会依据挂牌文件的要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等方面进行严格审查，对于符合条件的竞买人，将通知他们参加后续的挂牌活动。
然后，在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让方将宗地的地块情况、最新报价情况等信息进行公示，并持续接收新的报价，实时更新挂牌报价。
紧接着，在挂牌公告规定的截止时间，出让方将最终确定竞买人，并与其签署成交确认书，同时收取定金。
最后，活动结束后的10个工作日内，出让方将通过土地有形市场或者指定的场所、媒介公布挂牌出让的结果，并退还所有竞买保证金。
竞得人也应当按照成交确认书约定的时间，与出让方正式签订《国有土地使用权出让合同》。
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