二手房过户手续办了后被通知过不了怎么处理？二手房过户后不能过，可这样处理：先查明原因，再协商（卖方原因协商其担责），不行可申请行政复议（行政部门过错），还不行就考虑司法途径（诉讼确认合法、判责任方履行义务或赔偿）。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房过户手续办了后被通知过不了怎么处理
二手房过户手续办理后被告知过不了，可按以下方式处理：
一是查明原因。要求相关部门或机构明确告知不能过户的具体缘由，如是否存在产权纠纷、房屋被查封冻结、资料不全等问题。只有清楚原因，才能有的放矢地解决。
二是协商解决。若因卖方原因，如隐瞒房屋真实情况导致无法过户，可与卖方协商解决。要求卖方承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三是寻求行政救济。若认为是行政部门在办理过户手续过程中存在过错或不当行为，可向其上级主管部门申请行政复议，要求重新审查和处理该过户事宜。
四是考虑司法途径。在其他方法无法有效解决问题时，可向人民法院提起诉讼。通过司法程序，要求确认房屋买卖的合法性，判令相关责任方履行过户义务或承担相应赔偿责任，以保障自身合法权益。
二、房子过户给亲戚怎么办理手续费
办理房子过户给亲戚，不同的过户方式，手续及费用有所不同，主要有以下几种常见情况：
赠与过户：
三、买二手房房产证过户费谁承担
在二手房交易中，房产证过户费的承担问题通常有以下几种情况：
一是买卖双方在购房合同中有明确约定的，按照合同约定执行。这体现了当事人意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应遵守。
二是若合同没有约定，一般按照相关法律和惯例来分担。其中，买方通常需要承担契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以由买方缴纳较为合理。
卖方一般需承担个人所得税、增值税等。个人所得税是对个人转让住房取得的所得征收的税；增值税是对销售不动产的增值额征收的税，在满足一定条件下可能免征。
此外，还有一些诸如印花税、登记费、交易手续费等费用，可能根据当地政策规定由买卖双方分担或者由某一方承担。总之，具体的过户费承担情况，应结合合同约定及当地政策来确定。
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