2025年婚后房本加名新规定
一、婚后房本加名新规定
婚后在房本上加名,不同情况有不同规定:
其一,若房屋为夫妻一方婚前个人购买,婚后另一方要求加名。这种情况下,加名行为通常视为一方对另一方的赠与。在办理加名手续时,双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,前往不动产登记部门申请变更登记。完成登记后,该房屋即成为夫妻共同财产,双方对房屋享有平等的处分权。
其二,若房屋是婚后夫妻双方共同购买,但房本上仅登记了一方名字,另一方要求加名。因房屋本就是夫妻共同财产,加名更多是一种产权的明确和公示。办理流程与上述类似,准备好相关证件前往不动产登记部门办理即可。
需要注意的是,加名后房产的分割不一定是绝对的平均分配。在实际分割时,法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等多种因素,按照公平合理的原则进行处理,以保障双方的合法权益。
二、婚后公司股份都在老婆名下实际老公经营是共同的吗
婚后公司股份虽登记在老婆名下,但实际由老公经营,一般情况下属于夫妻共同财产。具体分析如下:
一是从财产取得时间看,若股份是在婚后取得,根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益等财产,归夫妻共同所有。即便股份登记在一方名下,只要是婚后基于夫妻共同努力、共同财产投入等取得,通常应认定为共同财产。
二是从实际经营情况分析,老公实际经营公司,表明夫妻双方对该公司的经营有共同参与和贡献。在婚姻关系中,夫妻双方往往相互协作、共同为家庭经济利益付出,这种情况下的公司股份及相应收益也应视为夫妻共同财产。
不过,如果有证据证明该股份是老婆婚前个人财产投入、转化而来,或者夫妻双方有明确约定该股份归老婆个人所有,则不属于夫妻共同财产。
三、婚后男方父母出资买的房子写的儿媳和儿子名字吗
婚后男方父母出资购买的房子登记在儿媳和儿子名下,该房产的归属需分情况认定:
一是若男方父母全额出资,且没有明确表示该出资是对己方子女一方的赠与。根据相关法律规定,这种情况下该房产应视为男方父母对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产享有平等的处理权。
二是若男方父母只是部分出资,比如支付了首付款,夫妻双方共同还贷。那么该房产同样属于夫妻共同财产,在离婚分割时,一般会根据双方对房产的贡献大小等因素进行合理分割,通常会考虑出资比例、还贷情况等。
三是若男方父母出资时,明确表示该出资是对己方子女一方的赠与,那么该部分出资对应的房产份额属于男方个人财产,其余部分可能仍属于夫妻共同财产,分割时需具体分析。
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