房产做了公证没过户算共同财产吗？房产做公证未过户是否为共同财产需分情况：赠与房产未过户可撤销，明确赠与双方算，仅赠一方不算；夫妻财产约定公证后未过户依法算；遗产继承公证若多人继承算，仅一人继承未过户不算。关键看公证内容和法律规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产做了公证没过户算共同财产吗
房产做了公证但没过户是否算共同财产，需分情况来看：
一是若公证的是赠与房产。在房产未过户前，赠与人可以撤销赠与。若未撤销，且赠与协议明确表明房产赠与给双方，则房产算共同财产；若仅赠与一方，且未过户，房产一般不算共同财产，仍归赠与人所有。
二是若公证的是夫妻财产约定。夫妻双方通过公证约定某房产为共同财产，即便未过户，依据公证的财产约定，该房产在法律上也可认定为夫妻共同财产。
三是涉及遗产继承公证。若公证表明房产由多人共同继承，虽未过户，但从法律意义上，该房产已属共同财产；若仅指定一人继承，未过户时一般不算共同财产。
总之，房产做了公证但未过户是否算共同财产，关键要看公证的具体内容以及相关法律规定。
二、房子两年以后过户需要公证吗
房子两年以后过户并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。我国相关法律法规并未强制要求房产过户必须经过公证程序，只要符合房产过户的法定条件，提供完备的材料，如身份证明、房屋产权证明、交易合同等，就可以依法办理过户登记。
从实际操作角度讲，公证可以起到一定的保障作用。比如在一些涉及赠与、继承等情形中，公证能够增强相关文书的公信力，预防可能出现的纠纷。但如果交易双方彼此信任，且对交易过程和相关事项有清晰明确的约定，不进行公证也不影响过户手续的正常办理。
总之，房子两年后过户，当事人可根据自身实际情况和需求，自行决定是否进行公证。
三、奶奶可以将房子过户给孙女吗
奶奶可以将房子过户给孙女。具体有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权自主决定将房产赠与孙女。双方需签订赠与合同，明确约定赠与相关事宜，然后共同前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，在此过程中，可能需要缴纳一定的税费等相关费用。
二是买卖过户。奶奶和孙女可以通过签订房屋买卖合同的方式，按照正常的房屋买卖流程进行过户。这种方式与一般的二手房交易程序类似，需要确定房屋价格、缴纳相关税费等，之后办理产权变更登记。
三是遗嘱继承。奶奶也可以通过订立遗嘱的方式，指定在其去世后房屋由孙女继承。不过，这种方式需等到奶奶去世后，孙女依据遗嘱办理继承过户手续。
需要注意的是，不同的过户方式在税费缴纳、办理程序等方面存在差异，应根据实际情况选择合适的方式。
以上是关于房产做了公证没过户算共同财产吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
