老人死亡如何办理过户手续？老人死亡后办理过户，要先准备死亡证明、亲属关系证明、原房产证件等材料，前往不动产登记中心申请，中心审核材料、核实信息，可能公示，无异议后办理过户。涉及遗嘱继承要提供遗嘱，不同地区流程要求有别，按当地规定操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人死亡如何办理过户手续
老人死亡后办理过户手续通常需以下步骤：首先，准备相关材料，包括老人的死亡证明、亲属关系证明（如户口簿、结婚证等）、原房产证件等。其次，前往不动产登记中心，提交这些材料进行申请。不动产登记中心会对材料进行审核，核实死亡情况及亲属关系等信息的真实性。之后，根据相关规定和流程，可能需要进行公示等程序，以确保过户的合法性和公正性。在公示期无异议后，不动产登记中心会办理过户手续，将房产登记到合法继承人的名下。如果涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱等相关法律文件，并按照遗嘱的规定办理过户。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记部门的规定进行操作。
二、房子要过户给儿子要怎么手续
将房子过户给儿子，通常需要以下手续：
首先，签订房屋买卖合同。双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并由双方签字盖章。
其次，准备相关材料。包括双方的身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证等。
然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。提交上述材料，并填写过户申请表。登记中心会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。
审核通过后，缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的具体情况而定，一般包括契税、印花税等。
最后，领取新的房屋所有权证。登记中心在完成过户手续后，会将新的房产证颁发给儿子。
在办理过户手续过程中，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保手续的合法性和准确性，避免出现不必要的纠纷。
三、没有遗嘱怎么过户给别人
如果没有遗嘱，要将房产等财产过户给别人，通常有以下几种方式：
一是法定继承过户。若被继承人死亡，其配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。在没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。办理法定继承过户需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，前往不动产登记部门办理过户手续。
二是遗赠过户。被继承人可以通过遗赠的方式将财产指定由法定继承人以外的人继承。遗赠需订立遗赠协议，并经过公证等法定程序。受遗赠人需在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。办理遗赠过户也需提供相应证明材料到不动产登记部门办理。
总之，没有遗嘱时过户给别人需要依据法定继承或遗赠的相关规定办理，具体手续和要求可能因地区和财产类型而有所差异。
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