房管所的公房怎么过户给别人？公房过户他人名下步骤：先了解公房性质，再准备材料（身份证明等），提出申请（说明原因等），房管所审核（核实情况），直管公房可能需上级审批，审核通过后办理手续完成变更登记，办理时要遵循当地规定避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房管所的公房怎么过户给别人
公房过户至他人名下，通常有以下步骤：
首先，了解公房性质。明确该公房属于直管公房还是自管公房，不同性质的公房过户规定和流程存在差异。
其次，准备相关材料。一般需要提供原承租人及拟过户对象的身份证明、户口簿；原租赁合同；申请过户的书面报告等。
再者，提出申请。拟过户双方共同向房管所提出书面的公房过户申请，详细说明过户原因、新承租人基本情况等。
然后，房管所审核。房管所会对提交的材料及申请进行审核，核实相关情况，包括新承租人是否符合承租条件等。若属于直管公房，可能还需经过上级管理部门审批。
最后，办理手续。审核通过后，房管所会安排办理新的租赁合同签订等过户手续，完成公房承租权的变更登记。
具体办理过程中，务必遵循当地房管所的具体规定和要求，确保手续合法、完整，以免后续产生纠纷。
二、房管所的公房可以过户给子女吗
房管所的公房能否过户给子女，需分情况来看。
若该公房是可售公房，且符合相关出售及过户条件，通常是可以过户给子女的。比如，公房承租人在取得房屋产权后，就可按照正常的房产过户流程，通过买卖、赠与等合法方式将房屋过户给子女。这种情况下，需遵循当地房地产交易管理部门的规定，办理相关的产权变更登记手续，提交诸如身份证明、房屋产权证明等必要材料。
然而，若公房尚未进行房改，承租人仅享有公房的使用权，而没有所有权。在此种情况下，一般不能直接将公房过户给子女。因为公房的使用权通常具有一定的人身属性，与承租人的特定身份相关。不过，部分地区可能允许在符合特定条件时，办理公房承租人变更手续，子女若符合相应条件，有可能成为新的承租人。
三、房管所的公房过户怎么收费
公房过户涉及的费用因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同，通常包含以下几类费用：
1.交易手续费：按照房屋建筑面积收取，一般每平方米有固定的收费标准，买卖双方可能按一定比例分担。
2.登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，费用相对固定，用于产权登记相关工作。
3.评估费：若需要对房屋价值进行评估，评估机构会根据房屋价值按一定比例收取评估费。
4.土地出让金：如果公房所在土地性质为划拨，在过户时可能需补缴土地出让金，金额根据当地土地政策和房屋面积等确定。
5.税费：可能涉及增值税、个人所得税等。若符合相关税收优惠政策，如满一定年限等条件，可减免部分税费。
具体的收费标准和项目，建议前往当地房管所或相关不动产登记部门咨询，以获取准确信息，并按照要求准备和缴纳相关费用，确保公房过户手续顺利办理。
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