婚前房产婚后卖掉钱归谁？婚前房产婚后卖掉所得款项归属分情况：一方婚前全款买且登记自己名下，卖掉款归个人；一方婚前首付婚后共同还贷，卖房要析出共同还贷及增值部分分割，剩余归首付方；婚后有赠与等特殊情况按赠与后性质分配。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前房产婚后卖掉钱归谁
婚前房产婚后卖掉所得款项的归属，需分情况讨论：
一是婚前房产为一方个人财产，即该房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下。这种情况下，房产属于个人财产，婚后卖掉该房产所得的款项通常也归该方个人所有。因为个人财产的形态变化不改变其财产性质，从房产转化为货币，依然是个人财产。
二是婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。卖掉该房产后，应先将共同还贷部分及对应的增值部分析出，作为夫妻共同财产进行分割，剩余部分归支付首付的一方。
三是婚前房产在婚后发生了赠与等特殊情况。若一方在婚后明确表示将婚前房产赠与另一方或者双方共同所有，那么房产性质发生改变，卖掉后的款项也应按照赠与后的财产性质进行分配。
二、婚前房产更名流程是什么
婚前房产更名，不同情况流程有所不同，主要如下：
若为全款购买房产更名：
1. 双方协商一致，拟定房产更名协议，明确双方权利义务等内容。
2. 准备相关材料，一般包括双方身份证、房产证、更名协议等。
3. 双方共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，若符合规定，将予以受理。
4. 缴纳相关税费，如契税等，具体税费标准按当地规定执行。
5. 完成缴费后，等待不动产登记中心制证，一般几个工作日后可领取新的房产证。
若房产有贷款，情况相对复杂。一般需先结清银行贷款，注销抵押登记后，再按照上述全款房更名流程办理。因为在贷款未还清前，房产处于抵押状态，银行通常不会同意更名。总之，婚前房产更名需按规定流程和要求办理，确保更名行为合法有效。
三、一方婚前的房产能分配吗
一方婚前的房产，在一般情况下是不能进行分配的，属于婚前个人财产。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国相关法律，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，在结婚前一方通过合法途径购买、继承、受赠等方式取得的房产，其所有权在婚前就已确定，归该方个人所有。
在婚姻关系存续期间，若没有特殊约定，该婚前房产的性质不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如，一方婚前全款购买的房产，登记在自己名下，离婚时另一方无权要求分割。
不过，也存在特殊情况。比如，婚前一方支付首付购买房产，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，虽然房产归支付首付方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行合理补偿。
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