房贷没还完离婚怎么办理转按揭？离婚时房贷没还完办转按揭，要先夫妻就房产归属达成书面协议，再向贷款银行申请并提交资料，银行评估资格。审批通过签新合同，接着办房屋产权变更登记。注意不同银行政策流程有别，办理前要详细咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷没还完离婚怎么办理转按揭
离婚时房贷没还完办理转按揭，需按以下步骤操作：
首先，夫妻双方需就房产归属达成一致，并形成书面协议，明确房屋产权归哪一方所有，以及债务承担的具体约定。
其次，向贷款银行提出转按揭申请。一般需提交包含离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证明、还款能力证明等相关资料。银行会对提出申请方的还款能力、信用状况等进行全面评估，以确定其是否具备承接剩余贷款的资格。
再者，若银行审批通过，会与新的借款人签订新的贷款合同和抵押合同。在此过程中，要仔细审阅合同条款，明确双方权利义务。
另外，办理房屋产权变更登记手续。凭借银行的相关证明、离婚协议或判决书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更，将房屋产权变更至承接方名下。
需要注意，不同银行对于转按揭的政策和操作流程可能存在差异。办理前应详细咨询贷款银行具体要求，确保整个转按揭过程合法合规、顺利完成。
二、房贷没有还清离婚怎么办
房贷未还清时离婚，处理方式如下：
首先，对于房屋产权归属，若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定房屋归一方所有。若协商不成，法院会根据具体情况进行判决。一般情况下，若房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院通常会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
其次，关于共同还贷及对应增值部分的补偿。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，通常会综合考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。
最后，若双方都不想要房屋，可将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割，用于偿还剩余房贷后，再对剩余款项进行分配。
三、离婚孩子已满18周岁怎么判
孩子已满18周岁，在法律上属于完全民事行为能力人，离婚时一般不存在抚养权判决问题。
因为已满18周岁可独立进行民事活动，能自主决定生活、学习等相关事宜。父母离婚时，法院通常不会对其归属作出强制性裁判。
不过，如果孩子虽已满18周岁，但仍在接受高中及其以下学历教育，或者因丧失或未完全丧失劳动能力等非主观原因而无法维持正常生活，父母仍需履行抚养义务。在此情况下，法院会综合考虑父母双方的经济状况、抚养意愿等因素，判决一方给予必要的抚养费用，以保障孩子的正常学习和生活。若孩子已具备独立生活能力，父母离婚则无需就其抚养权归属进行判定，孩子可自行选择生活方式和居住地点。
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