贷款没有还清的房子能卖吗？贷款未还清的房子可卖，有转按揭（非所有银行支持，流程复杂需银行同意）、用买家首付款还清贷款（有风险）、卖家自筹资金还清贷款等方式，需根据情况选合适方式并符合规定，保障交易顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款没有还清的房子能卖吗
贷款没有还清的房子可以卖，但存在一定条件和程序。
从法律及实际操作层面来看，主要有以下情况：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持此业务，且操作流程相对复杂，需得到贷款银行的同意。
二是用买家的首付款还清剩余贷款。买卖双方协商，由买家支付一定比例的首付款，卖家用以提前偿还银行贷款，解除房屋抵押，之后再办理房屋过户手续。不过，这种方式存在一定风险，比如买家首付款不足以还清贷款等。
三是卖家自筹资金还清贷款。卖家通过向亲朋好友借款等方式自筹资金还清银行贷款，解除抵押后再进行房屋买卖交易。
总之，贷款未还清的房子可以卖，但要根据具体情况选择合适的方式，并确保符合相关法律规定和银行要求，以保障交易的顺利进行。
二、贷款没有还清的房子可以卖吗
贷款没有还清的房子可以卖，但存在一定条件和程序。
其一，转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请办理转按揭手续，即把卖家的剩余贷款转移到买家名下。买家需符合银行贷款条件，银行审核通过后，会重新签订贷款合同，卖家的贷款债务由买家承担，从而完成房屋交易。
其二，用买家首付款还贷。卖家与买家协商，在签订购房合同后，用买家支付的首付款提前偿还剩余贷款，解除房屋抵押。待房屋产权明晰后，再办理过户手续。不过这种方式需要卖家和买家充分信任，且要确保首付款金额足以还清贷款。
其三，卖家自筹资金还贷。卖家自己筹集资金提前还清贷款，解除抵押后再进行房屋买卖。
需注意，不同银行对于未还清贷款房屋的出售政策可能有所不同，在进行交易前，卖家应与贷款银行充分沟通，了解具体操作流程和要求，以确保交易合法、顺利进行。
三、贷款没有还清的房子可以卖掉吗
贷款未还清的房子可以卖掉，常见方法如下：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但目前很多银行已不受理此类业务，需先向贷款银行确认是否可行。
二是用买家首付款还清贷款。若房屋贷款额度较低，或所剩贷款金额不大，买家资金充裕愿意配合，卖家可用买家交付的首付款提前还清剩余贷款，解除房屋抵押后进行交易过户。
三是卖家自筹资金还清贷款。卖家通过其他合法途径筹集资金，如向亲朋好友借款等，提前还清银行贷款，注销抵押登记后进行房屋买卖交易。
四是以资抵债。若买家同意，可与贷款银行协商，由买家承接卖家的剩余贷款债务，继续履行还款义务，完成房屋产权的转移。
不过在实际操作中，每种方法都有其流程与风险，买卖双方应在交易前充分沟通，明确各自权利义务，也可咨询专业房产中介或律师，确保交易合法合规、安全顺利。
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