家中水管爆裂物业有责任吗？家中水管爆裂物业是否担责视具体情况而定。因物业未履行维护保养义务、业主自身原因、房屋质量问题等情况责任不同，水管爆裂后物业未及时采取措施致损失扩大的要担责，需综合原因和合同约定判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、家中水管爆裂物业有责任吗
家中水管爆裂物业是否有责任，需视具体情况判定。
若水管爆裂是因物业未按约定履行对公共区域设施设备的维护、保养义务导致，比如物业长期未对小区供水管道进行检查和维护，使水管老化破裂，物业应承担相应责任。
若水管爆裂是因业主自身原因造成，像业主私自改造水管、使用不当等，物业通常不承担责任。
若水管爆裂是因房屋质量问题，在质保期内可找开发商承担维修责任；超过质保期，且属于公共部位的水管，在符合相关规定的情况下，可申请使用住宅专项维修资金维修。
在水管爆裂后，物业若未及时采取合理措施避免损失扩大，如未及时通知业主或未协助采取临时止水措施等，对于扩大部分的损失，物业需承担责任。总之，要综合具体原因和物业合同约定来确定物业是否担责。
二、小区住户水管爆裂物业负责吗
小区住户水管爆裂物业是否负责，需分情况判定：
首先，若水管属于公共区域部分，如小区主供水管道等，正常使用下发生爆裂，物业负有维护管理责任，需承担维修等相关责任。因物业对小区公共设施设备有日常维护、保养义务，要保障其正常运行。
其次，若水管是住户室内自用部分，通常由住户自行负责。因为这属于住户专有部分，住户对其有管理和维护义务。但存在特殊情况，若能证明物业未履行必要的告知、协助等附随义务，比如明知小区水压异常可能导致水管问题却未通知住户，物业可能需承担一定比例责任。
再者，若水管爆裂是因第三方原因造成，如装修施工不当等，应由造成损害的第三方承担责任。物业在此过程中若尽到了合理管理职责，一般无需担责。总之，小区住户水管爆裂物业是否负责需综合多方面因素，依据实际情况认定。
三、开发商房子没卖出需要交物业费吗
开发商房子没卖出也需要交物业费。
依据相关法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位即开发商交纳。这是因为，物业服务是针对整个小区提供的公共服务，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的开展并不以房屋是否售出为前提。
即使房屋处于未售出状态，小区的物业服务同样在持续进行，以保障小区整体环境、设施设备等处于良好状态，这对未来潜在的购房者也是有益的。所以，从公平原则和物业服务实际提供情况来看，开发商作为未售房屋的所有权人，应当承担相应的物业费。若开发商拒绝支付，物业服务企业有权通过合法途径，如协商、调解或诉讼等方式，要求其履行缴费义务。
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